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69100 Villeurbanne 2 056–35 639 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
- Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
- SNCF Part-Dieu à 10 min.
- Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 853 $ CAD/an 1 488 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,08 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 25 280 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,11 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 099 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,13 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 10 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 781 $ CAD/an 1 482 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 48,82 $ CAD/an 4,07 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 372 $ CAD/an 1 281 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,06 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 033 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,13 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 10 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 757 $ CAD/an 1 480 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 48,75 $ CAD/an 4,06 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 354 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,06 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,93 $ CAD/an 0,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,05 $ CAD/an 0,00 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 6’7”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste 3 | 3 627 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 257 $ CAD/HT-HC/an 6 771 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| RDC, ste 4 | 5 134 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 013 $ CAD/HT-HC/an 9 584 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | À déterminer |
| 2e étage, ste 21 | 5 705 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 793 $ CAD/HT-HC/an 10 649 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 22 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 775 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 23 | 3 122 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 924 $ CAD/HT-HC/an 5 827 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 31 | 5 683 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 310 $ CAD/HT-HC/an 10 609 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 32 | 3 606 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 775 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 33 | 3 111 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 683 $ CAD/HT-HC/an 5 807 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 34 | 2 056 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 054 $ CAD/HT-HC/an 3 838 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste 3
| Taille |
| 3 627 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 257 $ CAD/HT-HC/an 6 771 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC, ste 4
| Taille |
| 5 134 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 013 $ CAD/HT-HC/an 9 584 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage, ste 21
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 793 $ CAD/HT-HC/an 10 649 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 22
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 775 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 23
| Taille |
| 3 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 924 $ CAD/HT-HC/an 5 827 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 31
| Taille |
| 5 683 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 310 $ CAD/HT-HC/an 10 609 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 32
| Taille |
| 3 606 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 775 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 33
| Taille |
| 3 111 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 683 $ CAD/HT-HC/an 5 807 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 34
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 054 $ CAD/HT-HC/an 3 838 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 3
| Taille | 3 627 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 853 $ CAD/an 1 488 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,08 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste 4
| Taille | 5 134 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 25 280 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,11 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 21
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 099 $ CAD/an 2 342 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,13 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 22
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 781 $ CAD/an 1 482 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 48,82 $ CAD/an 4,07 $ CAD/mois
- Convient pour 10 à 28 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 23
| Taille | 3 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 372 $ CAD/an 1 281 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,06 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 31
| Taille | 5 683 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,93 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 28 033 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,13 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 15 à 44 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 32
| Taille | 3 606 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,92 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 17 757 $ CAD/an 1 480 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 48,75 $ CAD/an 4,06 $ CAD/mois
- Convient pour 10 à 28 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 33
| Taille | 3 111 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 15 354 $ CAD/an 1 279 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,06 $ CAD/an 0,01 $ CAD/mois
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 34
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 4,93 $ CAD/an 0,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 0,05 $ CAD/an 0,00 $ CAD/mois
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 650 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant. ERP : 5ème catégorie . Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes . Structure façade porteuse et dalles en béton armé . Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres . Faux plafonds démontables . Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante . Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires) . Peinture aux murs . Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable) . Ventilation double flux avec échangeur de chaleur . Terrasse végétalisée en attique . 2 ascenseurs et 1 monte charge . Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie Stationnements : 50 emplacements en sous-sol . 20 emplacements pour le R+3 . 30 emplacements pour le R+2 Surface RDC : 813,12 m² Situation/Transports : Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46 Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 10 min. Tram T3 « Gare de Villeurbanne » Bus C3, C9, C11 et C26 Station vélo'V à 200 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
35 639 pi²
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-
IMMPROVE LYON BUREAUX
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