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69100 Villeurbanne 1 324–20 473 pi² d'espace disponible • Bureau

Villeurbanne 69100

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  • 9 924 pi²
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  • 24,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 241 $ CAD/HT-HC/an 19 853 $ CAD/HT-HC/mois
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    2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 22 374 $ CAD/an 1 865 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 14 435 $ CAD/an 1 203 $ CAD/mois
  • 3e étage
  • 1 324 pi²
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  • 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 781 $ CAD/HT-HC/an 2 648 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3e étage
  • 2 400 pi²
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  • 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 619 $ CAD/HT-HC/an 4 802 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 5e étage, ste Bâtiment B
  • 3 724 pi²
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
Ste TOTAL DISPONIBLE 9 924 pi² Négociable 24,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 241 $ CAD/HT-HC/an 19 853 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 1 324 pi² Négociable 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 781 $ CAD/HT-HC/an 2 648 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 2 400 pi² Négociable 24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 619 $ CAD/HT-HC/an 4 802 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 3 100 pi² Négociable 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 715 $ CAD/HT-HC/an 6 976 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, ste Bâtiment B 3 724 pi² Négociable 27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 574 $ CAD/HT-HC/an 8 381 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Ste TOTAL DISPONIBLE

Taille
9 924 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
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24,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 241 $ CAD/HT-HC/an 19 853 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
1 324 pi²
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Taille
2 400 pi²
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Négociable
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Taille
3 100 pi²
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5e étage, ste Bâtiment B

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3 724 pi²
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Taille 9 924 pi²
Terme Négociable
Taux de location
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Taille 1 324 pi²
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Taille 2 400 pi²
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24,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 5 412 $ CAD/an 450,97 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 491 $ CAD/an 290,95 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

4e étage

Taille 3 100 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

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  • Charges locatives:
    2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 989 $ CAD/an 582,41 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 509 $ CAD/an 375,75 $ CAD/mois
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5e étage, ste Bâtiment B

Taille 3 724 pi²
Terme Négociable
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HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
27,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 8 396 $ CAD/an 699,71 $ CAD/mois
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  • Taxe foncière:
    1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 5 417 $ CAD/an 451,42 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu. Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique. À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République). Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté. - Type de bail : À déterminer - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble neuf avec accès sécurisé - Certification Breeam Very Good - Ascenseur - Toitures d'ilôt végétalisées - Faux plafond et faux plancher - Sol moquette - Luminaires LED - Chauffage et rafraîchissement par système DRV - Sanitaires en parties communes - Terrasse au 4ème étage - Garage à vélos en sous-sol sécurisé Etage : R+3 à R+5

  • Système de sécurité

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF
1 1
+33 4 65 66 34 00

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  • ID d’inscription: 39228107

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

Le Bureau Propriété à 69100 Villeurbanne est actuellement disponible à louer. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et fonctionnelle.
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Bureau moderne lumineux avec une vue agréable et un aménagement fonctionnel.
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Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espaces de travail modernes.
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Balcon spacieux avec vue dégagée dans un quartier animé.
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Plan d'étage spacieux et moderne, idéal pour un style de vie confortable.
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Plan d'étage moderne et spacieux, idéal pour une vie confortable.
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Plan d'étage moderne offrant un agencement fonctionnel et élégant.
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