69100 Villeurbanne 1 009–4 931 pi² d'espace disponible • Bureau

CŒUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION ! Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne. D'une surface totale de 458 m², des bureaux sont divisibles dès 93 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs. Possibilité également d'installer la climatisation dans les lots non climatisé. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Disponibilité immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux ! - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble tertiaire - Ascenseur - Sanitaires en parties communes - Lot 175 m² : - Cloisonné en plusieurs grands espaces - Dalles PVC - Possibilité d'installation d'une climatisation - Double vitrage et stores intérieurs - Plateau lumineux - Cloisons amovibles - Luminaires néons - Lot 189 m² : - Cloisonné en plusieurs grands espaces - Moquette au sol - Double vitrage et stores intérieurs - Climatisation réversible - Possibilité de diviser le lot - Luminaires néon - Accès balcon - Cloisons amovibles - Lot de 94 m² : - Grand open-space - 2 bureaux fermés - Plateau lumineux - Possibilité d'installer la climatisation - Luminaires néons - Cloisons en placo - Aménagements flexibles (création points d'eau, espace cuisine, division ...) Etage : R+4 / R+5