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69100 Villeurbanne Unité de condo • Bureau • À vendre 976 397 $ CAD

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Description

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente. . Immeuble ancien . Locaux rationnels et modulables . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Cave . Sol PVC . Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A42, A43 Bus Charles Perrault (Ligne 69) Métro Flachet (Ligne A) Conditions particulières à la location : Pas de charge de copropriété

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

-
2 206 pi²
Bureau
976 397 $ CAD (442,61 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	0,84 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente
Taxe foncière	0,84 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 206 pi²	Bureau	976 397 $ CAD (442,61 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 206 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

976 397 $ CAD (442,61 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	976 397 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 207 pi²
Taille de l’unité	2 206 pi²	Type de propriété	Bureau (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	976 397 $ CAD
Taille de l’unité	2 206 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 207 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID d’inscription: 39638310
Date de mise sur le marché: 2026-03-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 1 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Espace lumineux avec un style moderne et épuré, idéal pour des activités créatives.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Espace lumineux et convivial, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 12 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets créatifs.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace lumineux avec un design moderne et spacieux.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 8 de 12 — Espace lumineux avec un design moderne et ouvert.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12 — Espace lumineux avec des finitions modernes et un agencement fonctionnel.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Plan d’étage- Image 10 de 12 — Plan détaillé d'un espace moderne et fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	205	Immédiate	152,2 m²/an TTC		20% HT du loyer annuel TTC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 950 m² HD HH		2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			205 m²

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