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  • 4e étage, ste Droite
  • 2 034 pi²
  • 3/6/9
  • 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 864 $ CAD/HT-HC/an 2 905 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 063 $ CAD/an 505,28 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 4e étage, ste Gauche
  • 1 894 pi²
  • 3/6/9
  • 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 466 $ CAD/HT-HC/an 2 706 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 646 $ CAD/an 470,53 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
  • 5e étage
  • 1 012 pi²
  • 3/6/9
  • 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 340 $ CAD/HT-HC/an 1 445 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 3 016 $ CAD/an 251,30 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
4e étage, ste Droite 2 034 pi² 3/6/9 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 864 $ CAD/HT-HC/an 2 905 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste Gauche 1 894 pi² 3/6/9 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 466 $ CAD/HT-HC/an 2 706 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 1 012 pi² 3/6/9 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 340 $ CAD/HT-HC/an 1 445 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

4e étage, ste Droite

Taille
2 034 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 864 $ CAD/HT-HC/an 2 905 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Maintenant

4e étage, ste Gauche

Taille
1 894 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 466 $ CAD/HT-HC/an 2 706 $ CAD/HT-HC/mois
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3/6/9
Taux de location
17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 340 $ CAD/HT-HC/an 1 445 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste Droite

Taille 2 034 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 6 063 $ CAD/an 505,28 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

4e étage, ste Gauche

Taille 1 894 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 646 $ CAD/an 470,53 $ CAD/mois
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

5e étage

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Terme 3/6/9
Taux de location 17,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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    2,98 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 3 016 $ CAD/an 251,30 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 94 m², 176 m² et 189 m² au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé au coeur de Villeurbanne, à proximité du tramway T3 et du métro A. Ces bureaux sont lumineux et prêts à l'emploi (climatisés, câblés et cloisonnés). Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles avec ces bureaux. Bureaux - A louer - Villeurbanne - A partir de 94 m² Prestations : Bureaux individuels Grand bureaux Salles de réunions Openspaces Locaux d'archives Sanitaires en parties communes Immeuble tertiaire sécurisés Bureaux lumineux Cloisons amovibles Ascenseur et interphone Accessibilité PMR Climatisation réversible Luminaires tubes LED Arrivée et évacuation d'eau Fenêtres doubles vitrages et stores Câblages RJ45 et fibre optique Baie de brassage Jardin en parties communes Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 5 stations en tramway Bus Bus TCL lignes C3, C11 et C26 à 2 min à pied Tram Tramway T3 à 10 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
4 941 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39697036

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 94 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/m²/An 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Droite Bureaux 189 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/M²/AN 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Droite
4 Gauche Bureaux 176 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 20 HT/M²/AN 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Gauche
Parkings - Immédiate 500 HT/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 459 m²
8 en sous-sol
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