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69100 Villeurbanne 5 468 pi² Bureau Immeuble 825 180 $ CAD (150,91 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Fibre optique
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur)
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Stores et fenêtres double vitrage
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
17 439 $
|
0,53 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 439 $
|
0,53 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 439 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 439 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
À louer, un espace de bureaux entièrement rénové avec un excellent ratio de stationnement. L’espace est divisible en deux unités distinctes de 330 m² et 176 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour l’aménagement selon vos besoins.
- RDC-ste BAT 01
- 3 563 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-ste BAT 02
- 1 905 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC-ste 0.1 | 3 563 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC-ste 0.2 | 1 905 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste BAT 01 | 3 563 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-ste BAT 02 | 1 905 pi² | Bureau | - | Maintenant |
RDC-ste 0.1
| Taille |
| 3 563 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste 0.2
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste BAT 01
| Taille |
| 3 563 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste BAT 02
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste 0.1
| Taille | 3 563 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux, situés en rez-de-chaussée, offrent une surface totale de 508 m², divisible à partir de 177 m², afin de répondre aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Le bâtiment a été entièrement rénové et se trouve dans un environnement calme, au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Les bureaux bénéficient d’une accessibilité optimale et sont conformes aux normes PMR. Les surfaces disponibles comprennent deux lots : un premier de 331 m² et un second de 177 m², tous deux disponibles immédiatement. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et prêts à être aménagés selon les besoins des occupants. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible, d’un accès Internet haut débit via fibre optique, ainsi que d’un ascenseur pour faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite. Ces prestations garantissent un confort de travail moderne dans un cadre professionnel agréable.
RDC-ste 0.2
| Taille | 1 905 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
À louer, un espace de bureaux entièrement rénové avec un excellent ratio de stationnement. L’espace est divisible en deux unités distinctes de 330 m² et 176 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour l’aménagement selon vos besoins.
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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