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69100 Villeurbanne 1 636–8 568 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 10 019 $ CAD/an 834,88 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,54 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 10 019 $ CAD/an 834,88 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,54 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 32 475 $ CAD/an 2 706 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 14 258 $ CAD/an 1 188 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Gémeaux I - R+1 | 1 636 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 653 $ CAD/HT-HC/an 3 054 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Gémeaux I - R+2 | 1 636 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 653 $ CAD/HT-HC/an 3 054 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste Gémeaux I - R+3 | 5 303 pi² | 3/6/9 | 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 810 $ CAD/HT-HC/an 9 901 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste Gémeaux I - R+1
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 653 $ CAD/HT-HC/an 3 054 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Gémeaux I - R+2
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 653 $ CAD/HT-HC/an 3 054 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Gémeaux I - R+3
| Taille |
| 5 303 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 810 $ CAD/HT-HC/an 9 901 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Gémeaux I - R+1
| Taille | 1 636 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 10 019 $ CAD/an 834,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,54 $ CAD/mois
1er étage, ste Gémeaux I - R+2
| Taille | 1 636 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 10 019 $ CAD/an 834,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,54 $ CAD/mois
3e étage, ste Gémeaux I - R+3
| Taille | 5 303 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,12 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 32 475 $ CAD/an 2 706 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 14 258 $ CAD/an 1 188 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Au coeur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique Toiture végétalisée, site clos et arboré Parkings extérieurs et en sous-sol - locaux d'archives disponibles Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min Surface totale : 797 m² - Division possible à partir de 152 m² Disponibilité : immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - IMMEUBLE : - Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée - Possibilité de réserves en sous-sol - Toiture végétalisée, Site clos et arboré - Fibre optique - Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle) - Gardien - BUREAUX : - Chauffage collectif inclus dans les charges - Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières - Sol dalles moquette ou dalle PVC - Luminaires en faux plafond - Pavés LED - Sanitaires en parties communes - Cloisonnement amovible de qualité - Travaux de remplacement des menuiseries réalisés Etage : R+1 / R+2 / R+3
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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