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69100 Villeurbanne 4 639 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Métro A "Cusset" à 7 min à pieds
- Secteur Gratte-Ciel recherché
- Bus: Lignes C23 et C26
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 639 pi² (Zone contiguë):
Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset. Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE Hauteur sous plafond RDC : 3.40 Hauteur sous plafond R+1 : 2.87 Arrivé d'eau 2 entrées (avant et arrière) Situation/Transports : Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds Bus Lignes C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 11’2”
- Hauteur sous plafond 3,40 m
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Double accès avant / arrière
- Plafonds finis: 9’5”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage | 4 639 pi² | 3/6/9 | 29,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 112 $ CAD/HT-HC/an 11 259 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 639 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - 2 056 pi²
1er étage - 1 722 pi²
2e étage - 861 pi²
|
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 29,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 112 $ CAD/HT-HC/an 11 259 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, 1er étage, 2e étage
| Taille |
RDC - 2 056 pi²
1er étage - 1 722 pi²
2e étage - 861 pi²
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| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset. Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE Hauteur sous plafond RDC : 3.40 Hauteur sous plafond R+1 : 2.87 Arrivé d'eau 2 entrées (avant et arrière) Situation/Transports : Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds Bus Lignes C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’2”
- Double accès avant / arrière
- Hauteur sous plafond 3,40 m
- Plafonds finis: 9’5”
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 639 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 2010 - 2019/2020 - 2029 |
| Superficie totale disponible | 4 639 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2010 - 2019/2020 - 2029 |
À propos de la propriété
Ce bien atypique se situe dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité du quartier des Gratte-Ciel, au cœur d’un environnement mixte mêlant activités tertiaires et commerces. Son style brut et sa configuration sur plusieurs niveaux permettent d’envisager un projet à forte personnalité, avec une vraie liberté d’aménagement. L’adresse bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus C23 et C26, ainsi qu’au métro A, station Cusset, accessible à pied en quelques minutes. Cet emplacement constitue une option pertinente pour un utilisateur recherchant visibilité, modularité et ancrage dans un quartier vivant.
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