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69100 Villeurbanne Unités de condo • pi² • À vendre 175 912 $ CAD par unité
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Description
Rue Poizat à Villeurbanne, dans le secteur Gare de Villeurbanne en pleine mutation, Valoris Real Estate propose en co-exclusivité 10 locaux d'activité en VEFA au coeur du programme mixte logements/commerces "Les Ateliers du Parc" Les locaux d'une surface de 63 m² à 250 m² seront livrés au T4 2026, bruts de béton, fluides en attente, vitrine posée Véritable petit parc artisanal en coeur de ville, le programme est adapté pour tout type d'activités productives, de 2nd oeuvre ou de services techniques aux entreprises : - cour logistique en béton surfacé - dalles 1,5T/m² au RDC et 1T/m² au R+1 - 2 monte-charges 1125 kg - HSD jusqu'à 4,20m selon les lots Au sein d'un programmes de qualité, facilement accessible, ces locaux offrent les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité ! - Locaux livrés bruts de béton - Fluides en attente - Vitrines posées - Surcharge 1500 kg au RDC et 1000 kg au R+1 - 2 monte-charge 1125 kg - Réserve de sol 15 cm - HSD 3,20m à 4,20m selon lots - Cour logistique béton surfacé avec places dédiées
13 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité ACTI 1 | 1 201 pi² | Flex | 323 104 $ CAD (269,03 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 2 | 1 224 pi² | Flex | 329 473 $ CAD (269,18 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 3 | 677 pi² | Flex | 187 166 $ CAD (276,46 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 4 | 699 pi² | Flex | 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 5 | 699 pi² | Flex | 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 6 | 2 292 pi² | Flex | 582 417 $ CAD (254,11 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 7 | 2 665 pi² | Flex | 677 025 $ CAD (254,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 8 | 1 390 pi² | Flex | 353 278 $ CAD (254,16 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 9 | 1 204 pi² | Flex | 305 974 $ CAD (254,13 $ CAD/pi²) | - |
| Unité ACTI 10 | 2 241 pi² | Flex | 569 292 $ CAD (254,03 $ CAD/pi²) | - |
| - | 979 pi² | Commerce de détail | 458 229 $ CAD (468,06 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 291 pi² | Commerce de détail | 600 833 $ CAD (465,40 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 743 pi² | Commerce de détail | 837 934 $ CAD (480,74 $ CAD/pi²) | - |
Unité ACTI 1
| Taille de l’unité |
| 1 201 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 323 104 $ CAD (269,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 2
| Taille de l’unité |
| 1 224 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 329 473 $ CAD (269,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 3
| Taille de l’unité |
| 677 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 187 166 $ CAD (276,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 4
| Taille de l’unité |
| 699 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 5
| Taille de l’unité |
| 699 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 6
| Taille de l’unité |
| 2 292 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 582 417 $ CAD (254,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 7
| Taille de l’unité |
| 2 665 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 677 025 $ CAD (254,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 8
| Taille de l’unité |
| 1 390 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 353 278 $ CAD (254,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 9
| Taille de l’unité |
| 1 204 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 305 974 $ CAD (254,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité ACTI 10
| Taille de l’unité |
| 2 241 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 569 292 $ CAD (254,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 979 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 458 229 $ CAD (468,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 291 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 600 833 $ CAD (465,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 743 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 837 934 $ CAD (480,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité ACTI 1
| Taille de l’unité | 1 201 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 323 104 $ CAD (269,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 2
| Taille de l’unité | 1 224 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 329 473 $ CAD (269,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 3
| Taille de l’unité | 677 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 187 166 $ CAD (276,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 4
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 5
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 193 415 $ CAD (276,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 6
| Taille de l’unité | 2 292 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 582 417 $ CAD (254,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 7
| Taille de l’unité | 2 665 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 677 025 $ CAD (254,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 8
| Taille de l’unité | 1 390 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 353 278 $ CAD (254,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 9
| Taille de l’unité | 1 204 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 305 974 $ CAD (254,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité ACTI 10
| Taille de l’unité | 2 241 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 569 292 $ CAD (254,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 979 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 458 229 $ CAD (468,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 600 833 $ CAD (465,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 1 743 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 837 934 $ CAD (480,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 175 912 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Taille de l’unité | 677 - 2 665 pi² | Type de propriété | Local d'activités |
| Nombre d’unités | 13 |
| Prix | 175 912 $ CAD |
| Taille de l’unité | 677 - 2 665 pi² |
| Nombre d’unités | 13 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
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