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Bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi, idéalement connectés au cœur de la métropole lyonnaise. 1 109–3 509 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Adresse recherchée à Villeurbanne
- Proche des axes lyonnais
- Immeuble multi-occupants
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking sur site
-
Charges locatives: 8,94 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 9 910 $ CAD/an 825,81 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 3 964 $ CAD/an 330,32 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation installée
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
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- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking sur site
-
Charges locatives: 8,94 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 21 455 $ CAD/an 1 788 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 8 582 $ CAD/an 715,17 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation installée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 109 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 774 $ CAD/HT-HC/an 2 065 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 400 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 638 $ CAD/HT-HC/an 4 470 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-30 |
1er étage
| Taille |
| 1 109 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 774 $ CAD/HT-HC/an 2 065 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 638 $ CAD/HT-HC/an 4 470 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-30 |
1er étage
| Taille | 1 109 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,94 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 9 910 $ CAD/an 825,81 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 3 964 $ CAD/an 330,32 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Parking sur site
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,94 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 21 455 $ CAD/an 1 788 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 8 582 $ CAD/an 715,17 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi, idéalement situés au 55 avenue Galline à Villeurbanne, dans un immeuble tertiaire de qualité. Ces bureaux climatisés en bon état offrent un environnement de travail efficace et immédiatement opérationnel, adapté aux besoins des entreprises en quête de praticité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils sont desservis à proximité immédiate du tramway T4 et permettent de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes en transports en commun. Disponibilité : immédiate - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Prestations bureaux : - -Bureaux cloisonnés - -Plinthes périphériques - -Prises RJ 45 - -Baie de brassage - -Rangements sur mesures - -Eclairage LED - -Climatisation réversible - -Parkings en sous-sol - Prestations de l'immeuble : - -Immeuble tertiaire - -Ascenseurs - -Alarme - -2 bornes de recharge électrique - -Accès sécurisé badge et interphone - -WC en parties communes - -Douche - -Local vélo - -Espaces verts Etage : R+1
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
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Faits sur la propriété
Présenté par
Bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi, idéalement connectés au cœur de la métropole lyonnaise.
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