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69100 Villeurbanne 2 099 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 099 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 25,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 126 $ CAD/HT-HC/an 4 427 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,37 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 884 $ CAD/an 240,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,92 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 1 923 $ CAD/an 160,23 $ CAD/mois
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² | Superficie commerciale brute | 2 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 099 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. D'une surface commerciale d'environ 55 m², ce local a été récemment rénové et offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux privatifs, d'une cuisine ainsi que de sanitaires, permettant une installation rapide pour une activité commerciale, tertiaire ou de services. À l'arrière du bâtiment, une cour privative accueille un entrepôt de stockage ainsi qu'un auvent de 140 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le stockage de marchandises, de matériel ou la préparation d'activité. Grâce à son agencement, ses prestations et sa situation sur un secteur dynamique de Villeurbanne, ce local constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement facilement accessible. Climatisation réversible Fibre optique Baie de brassage RJ 45 Alarme / caméra Sanitaires Cuisine 2 bureaux fermés + open space Vitrine Rideaux manuels et électriques Pas de stationnements privés Stationnement gratuit dans la rue Portes bois Stockage et auvent de 140 m² à l'arrière : 2.20 / 3 m de HSP Possibilité de climatiser et chauffer le stockage arrière 55 m² de local commercial Surface RDC : 195 m² Situation/Transports : Bus Perroncel (Ligne C26), Filature (Ligne 69) A 42, Pont de Croix-Luizet (Entrée), A 42 (Sortie Villeurbanne Saint-Jean, Parc de Miribel-Jonage, Vaulx en Velin), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), Pont de Croix-Luizet (Sortie) Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon) Parking Villeurbanne - Rue Marcel Sembat (Parking) Borne de recharge VIL08 - Château Gaillard - Fort (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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