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95400 Villiers-le-Bel 21 442 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Programme neuf en Retail Parc
- Accès routiers et transports rapides
- Environnement commercial attractif
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage | 21 442 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 26,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 942 $ CAD/HT-HC/an 48 079 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ce plateau bénéficie d’un accès indépendant et se situe au sein d’un programme neuf spécialement conçu pour accueillir des activités sportives, de remise en forme ou de bien-être. Il profite d’une exposition remarquable grâce à un positionnement face à un axe à fort trafic et à proximité de grandes enseignes nationales, offrant une visibilité recherchée pour toute activité recevant du public. L’espace est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon les besoins spécifiques d’un exploitant professionnel, avec des fluides en attente et un rideau métallique déjà installé. L’accès se fait directement depuis l’extérieur et un ascenseur privatif facilite la gestion des flux de visiteurs. Les hauteurs importantes permettent des aménagements variés et adaptés à des usages nécessitant de grands volumes. Le local se situe au sein d’un site clos et sécurisé et bénéficie d’un parking visiteurs gratuit, ce qui facilite l’accueil du public tout au long de la journée. L’environnement immédiat renforce l’attractivité commerciale de l’emplacement grâce à une offre alimentaire, de services et de restauration déjà installée, créant un bassin de clientèle naturel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 13’1”
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 442 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 21 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré au futur Retail Parc Espace Millésime, un ensemble commercial de nouvelle génération implanté dans la ZAC des Tissonvilliers, à Villiers-le-Bel. Ce programme, conçu pour accueillir des activités variées, offre un environnement moderne et structuré, pensé pour optimiser l’expérience des visiteurs et la visibilité des exploitants. L’ensemble profite d’un positionnement stratégique face au futur Istanbul Marché, renforçant l’attractivité du site au sein d’un pôle commercial très fréquenté. Les abords du Retail Parc rassemblent plusieurs enseignes bien établies, telles que Lidl, Aldi, McDonald’s ou encore Basic Fit, générant un flux constant de clients. L’accès est facilité par de nombreux axes routiers majeurs, notamment l’A1, la N104, la D316 et la D301, plaçant également l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à seulement quelques minutes. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et reste accessible depuis les gares RER D et Transilien H, ce qui garantit une desserte complète pour les salariés comme pour les visiteurs. L’environnement immédiat propose également un large éventail de commerces de proximité, de services et d’infrastructures du quotidien, contribuant à la qualité du cadre de travail et à l’attractivité du secteur. L’ensemble du Retail Parc bénéficie d’un aménagement paysager soigné et d’une gestion sécurisée, offrant un cadre moderne, agréable et adapté aux activités recevant du public.
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