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94350 Villiers-sur-Marne Unité de condo • Bureau • À vendre 1 230 458 $ CAD
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Faits saillants
- Accès direct autoroute A4
- Futur métro ligne 15 proche
- Site sécurisé 24h/24
Description
L’immeuble, de typologie mixte avec façade en brique, offre un cadre professionnel sécurisé et qualitatif. Il dispose d’un accès contrôlé avec digicode, interphone et visiophone, complété par un dispositif de télésurveillance et la présence d’un gardien assurant une sécurité permanente du site. Les parties communes sont soignées et participent à la bonne image globale de l’actif. Le site est entièrement clos, avec portail d’accès permettant la circulation des véhicules légers. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A4, le bâtiment bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, ainsi que le RER A reliant rapidement les principaux pôles tertiaires de l’Est parisien. À moyen terme, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l’attractivité du secteur. L’environnement est fonctionnel et bien desservi, offrant une solution adaptée à des entreprises recherchant accessibilité, sécurité et efficacité opérationnelle.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux, situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, propose un aménagement particulièrement fonctionnel et polyvalent. L’espace se compose d’une combinaison équilibrée entre open space et bureaux cloisonnés, permettant de s’adapter à différents modes d’organisation. Les équipements en place offrent un environnement de travail confortable et opérationnel, avec climatisation réversible, câblage informatique complet et cloisonnement modulable facilitant toute reconfiguration.
Les prestations intérieures incluent également une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine, contribuant à la qualité de vie des utilisateurs au quotidien. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie du lot. Traversant et lumineux, l’espace bénéficie d’une bonne diffusion de la lumière naturelle et d’une circulation fluide.
L’ensemble est immédiatement disponible et conviendra à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l’emploi, dans un cadre sécurisé et bien entretenu, avec la possibilité d’adapter les espaces en fonction de ses besoins.
Les prestations intérieures incluent également une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine, contribuant à la qualité de vie des utilisateurs au quotidien. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie du lot. Traversant et lumineux, l’espace bénéficie d’une bonne diffusion de la lumière naturelle et d’une circulation fluide.
L’ensemble est immédiatement disponible et conviendra à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l’emploi, dans un cadre sécurisé et bien entretenu, avec la possibilité d’adapter les espaces en fonction de ses besoins.
Notes sur la vente
Open space et bureaux modulables
Parking disponible sur site
Espaces détente et cuisine
Parking disponible sur site
Espaces détente et cuisine
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 5 747 pi² | Bureau | 1 230 458 $ CAD (214,10 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 5 747 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 230 458 $ CAD (214,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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Visite extérieure 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 5 747 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 230 458 $ CAD (214,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux, situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, propose un aménagement particulièrement fonctionnel et polyvalent. L’espace se compose d’une combinaison équilibrée entre open space et bureaux cloisonnés, permettant de s’adapter à différents modes d’organisation. Les équipements en place offrent un environnement de travail confortable et opérationnel, avec climatisation réversible, câblage informatique complet et cloisonnement modulable facilitant toute reconfiguration.<br> <br> Les prestations intérieures incluent également une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine, contribuant à la qualité de vie des utilisateurs au quotidien. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie du lot. Traversant et lumineux, l’espace bénéficie d’une bonne diffusion de la lumière naturelle et d’une circulation fluide.<br> <br> L’ensemble est immédiatement disponible et conviendra à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l’emploi, dans un cadre sécurisé et bien entretenu, avec la possibilité d’adapter les espaces en fonction de ses besoins.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Open space et bureaux modulables<br> Parking disponible sur site<br> Espaces détente et cuisine</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 1 230 458 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 5 748 pi² |
| Taille de l’unité | 5 747 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 230 458 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 747 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 5 748 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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