91700 Villiers-sur-Orge 7 212 pi² Local d'activités Immeuble 1 928 940 $ CAD (267,47 $ CAD/pi²)

EVOLIS vous propose une excellente opportunité d'investissement à Villiers-sur-Orge : l'acquisition d'un bâtiment indépendant d'une surface totale de 670 m². L'actif est actuellement loué et génère un revenu immédiat avec un loyer annuel de 79 200 euros HT-HC. Ce bâtiment se distingue par ses prestations techniques optimales, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes. L'entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant une utilisation flexible de l'espace vertical. Une porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 3,50 mètres facilite l'accès, avec possibilité d'ajouter deux portes supplémentaires pour optimiser les flux logistiques. Le sol, résistant à 3 tonnes/m², convient aux activités industrielles lourdes. Cinq places de parking privatives et un terrain arrière offrent des possibilités d'extension ou de stockage extérieur. . Bâtiment indépendant . Terrain à l'arrière du bâtiment . Porte sectionnelle motorisée de 4,50 mètres x 3,50 mètres . Possibilité d'ajouter 2 portes sectionnelles . Hauteur maximale sous poutre de 6 mètres . Résistance au sol de 3 tonnes/m² . Entrepôt lumineux . Climatisation réversible dans les bureaux . Alimentation électrique en triphasé . Chauffage au gaz . Eclairage LED . Faux plafond . Local technique . Fibre optique . Sol PVC . Salle de détente . Kitchenette . Sanitaires . Vestiaires . 5 places de parking privatives Surface RDC : 670 m² Situation/Transports : Bus 4516, 4517, DM6A, DM6B RER Gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, Gare d' Épinay-sur-Orge ( RER C) Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge) Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée Avenue de la Division Leclerc) Route N104, N20