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Faits saillants

  • Espaces en excellent état
  • Terrasses extérieures
  • Double exposition lumineuse

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  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 8e étage, ste Bureaux
  • 1 475 pi²
  • 3-36 mois
  • 52,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 151 $ CAD/HT-HC/an 6 429 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en étage élevé offre un environnement de travail en excellent état, pensé pour accueillir immédiatement des activités professionnelles. L’aménagement associe plusieurs bureaux cloisonnés semi vitrés ainsi qu’un espace dédié aux réunions, permettant d’organiser les équipes selon différents modes de fonctionnement. L’atmosphère générale bénéficie d’une double exposition apportant une luminosité régulière tout au long de la journée et offrant un cadre agréable pour les occupants. Les prestations comprennent des faux plafonds, un hall d’accueil en parties communes et des sanitaires séparés pour un usage quotidien confortable. La cuisine partagée constitue un atout supplémentaire pour les utilisateurs recherchant un environnement fonctionnel. L’ensemble est conforme aux normes ERP et propose la possibilité de reprendre le mobilier existant, facilitant ainsi l’installation pour les structures souhaitant limiter les aménagements initiaux. Les deux terrasses attenantes renforcent la qualité de l’espace en offrant des ouvertures extérieures appréciables dans un cadre urbain. Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 4 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Espaces en excellent état
  • Terrasses extérieures
  • Charges locatives:
    3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 4 979 $ CAD/an 414,89 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Air central et chauffage
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Vidéosurveillance
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Double exposition lumineuse
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
8e étage, ste Bureaux 1 475 pi² 3-36 mois 52,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 151 $ CAD/HT-HC/an 6 429 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

8e étage, ste Bureaux

Taille
1 475 pi²
Terme
3-36 mois
Taux de location
52,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 151 $ CAD/HT-HC/an 6 429 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Bureaux

Taille 1 475 pi²
Terme 3-36 mois
Taux de location 52,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en étage élevé offre un environnement de travail en excellent état, pensé pour accueillir immédiatement des activités professionnelles. L’aménagement associe plusieurs bureaux cloisonnés semi vitrés ainsi qu’un espace dédié aux réunions, permettant d’organiser les équipes selon différents modes de fonctionnement. L’atmosphère générale bénéficie d’une double exposition apportant une luminosité régulière tout au long de la journée et offrant un cadre agréable pour les occupants. Les prestations comprennent des faux plafonds, un hall d’accueil en parties communes et des sanitaires séparés pour un usage quotidien confortable. La cuisine partagée constitue un atout supplémentaire pour les utilisateurs recherchant un environnement fonctionnel. L’ensemble est conforme aux normes ERP et propose la possibilité de reprendre le mobilier existant, facilitant ainsi l’installation pour les structures souhaitant limiter les aménagements initiaux. Les deux terrasses attenantes renforcent la qualité de l’espace en offrant des ouvertures extérieures appréciables dans un cadre urbain. Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 4 979 $ CAD/an 414,89 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafond suspendu
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espaces en excellent état
  • Double exposition lumineuse
  • Terrasses extérieures

Aperçu de la propriété

Cet espace situé en étage élevé offre un environnement de travail en excellent état, pensé pour accueillir immédiatement des activités professionnelles. L’aménagement associe plusieurs bureaux cloisonnés semi vitrés ainsi qu’un espace dédié aux réunions, permettant d’organiser les équipes selon différents modes de fonctionnement. L’atmosphère générale bénéficie d’une double exposition apportant une luminosité régulière tout au long de la journée et offrant un cadre agréable pour les occupants. Les prestations comprennent des faux plafonds, un hall d’accueil en parties communes et des sanitaires séparés pour un usage quotidien confortable. La cuisine partagée constitue un atout supplémentaire pour les utilisateurs recherchant un environnement fonctionnel. L’ensemble est conforme aux normes ERP et propose la possibilité de reprendre le mobilier existant, facilitant ainsi l’installation pour les structures souhaitant limiter les aménagements initiaux. Les deux terrasses attenantes renforcent la qualité de l’espace en offrant des ouvertures extérieures appréciables dans un cadre urbain. Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36772505

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94300 Vincennes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 137 Immédiate 353,32 HT/HC/m²/an 22,8 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 06-Professionnel ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total 137 m²
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