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94300 Vincennes 409 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Rue passante et environnement commerçant dynamique
- Secteur résidentiel attractif à fort potentiel
- Proximité immédiate des transports (bus, métro, RER)
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce | 409 pi² | 3/6/9 | 91,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 297 $ CAD/HT-HC/an 3 108 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce
L’espace disponible développe une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, offrant un agencement simple, lumineux et immédiatement exploitable. La configuration du local facilite l’installation rapide d’une activité de proximité, grâce à une surface homogène et lisible. Le local bénéficie par ailleurs de conditions financières structurées, avec un dépôt de garantie équivalant à neuf mois de loyer et un cadre contractuel en location pure, garantissant un usage clair et sans surcharge. Sa luminosité et son agencement en font un espace adapté pour des activités recherchant visibilité et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 19 126 $ CAD
-
Charges locatives: 4,68 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 1 913 $ CAD/an 159,39 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 28 291 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 409 pi² | Superficie commerciale brute | 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 409 pi² |
À propos de la propriété
Le local prend place au sein d’un immeuble implanté dans un secteur dynamique, porté par une rue commerçante bénéficiant d’un passage régulier. L’environnement associe commerces variés, services de proximité et un bassin résidentiel dense, renforçant l’attractivité pour une activité nécessitant visibilité et flux. La proximité immédiate des transports en commun – bus, métro et RER – soutient une accessibilité fluide, faisant de cet emplacement une opportunité solide dans un marché prisé.
Présenté par
"94300 Vincennes"
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