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94300 Vincennes 205 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Centre-ville de Vincennes
- Accès métro RER bus
- Environnement commerçant actif
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 205 pi² | 3/6/9 | 165,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 13,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 873 $ CAD/HT-HC/an 2 823 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en plein centre-ville de Vincennes. Il offre une configuration efficace pour une activité de commerce de proximité, avec une façade vitrée assurant une excellente visibilité depuis la rue. L’espace est fonctionnel et dispose de sanitaires privatifs, permettant une exploitation immédiate sans contrainte opérationnelle majeure. L’état général est satisfaisant et peu de travaux sont à prévoir, ce qui facilite une installation rapide. Ce local convient parfaitement à une activité de détail, de service ou à un concept nécessitant une forte exposition piétonne dans un environnement urbain dynamique.
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Droit au bail: 94 038 $ CAD
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Charges locatives: 4,68 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 956,32 $ CAD/an 79,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Forte visibilité commerciale
- Environnement commerçant actif
- Centre-ville de Vincennes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 205 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos de la propriété
A vendre, à Vincennes (94300) Centre-ville emplacement n°1 bis, une boutique d'une surface de vente 18 m² avec sanitaires. Linéaire vitrine 4 ml. Loyer mensuel 1.770 Euros HTHC + charges mensuelles 50 Euros. Peu de travaux à prévoir . Prix de cession honoraires inclus : 59.000 Euros. (Réf 942B839827) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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