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The Premium Shoppes Vineland Ave 926–2 438 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32821
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 926 pi² | 1-10 ans | 67,54 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 62 538 $ CAD/an 5 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 512 pi² | 1-10 ans | 67,54 $ CAD/pi²/an 5,63 $ CAD/pi²/mois 102 114 $ CAD/an 8 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8600-8696 Vineland Ave - 1er étage - ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8600-8696 Vineland Ave - 1er étage - ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carrabba’s Italian Grill
- Restaurant
- 205
- International
- Friendly's
- Restaurant
- 88
- National
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 172
- International
- iLove Nails & Day Spa
- Services
- 1
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- Marco's Pizza
- Pizza
- 753
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 191
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carrabba’s Italian Grill | Restaurant | 205 | International |
| Friendly's | Restaurant | 88 | National |
| GNC | Centre de nutrition | 3 172 | International |
| iLove Nails & Day Spa | Services | 1 | - |
| Marco's Pizza | Pizza | 753 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 191 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 438 pi² | Superficie commerciale brute | 36 418 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Stationnement | 1347 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 2 438 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1347 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 36 418 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,82 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
The Shoppes at Lake Buena Vista is an established neighborhood retail center at 8600 Vineland Avenue — minutes from Walt Disney World, Disney Springs and the Orlando Vineland Premium Outlets. Two suites are currently available: a ±926 SF space and a ±1,512 SF space, both ideally positioned in-line with national retailers. Co-tenancy includes Friendly's, Carrabba's Italian Grill, Verizon Wireless, and more — a proven roster of national brands that already pull both visitor and local traffic. With a 1-mile average household income above $133,000 and millions of annual visitors moving through the corridor, this is a rare small-suite opportunity in one of the country's most reliable retail trade areas.
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