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84150 Violès 1 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 432 pi² | Négociable | 13,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 279 $ CAD/HT-HC/an 1 607 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 96,15 $ CAD/an 8,01 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,62 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 891,59 $ CAD/an 74,30 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² | Superficie commerciale brute | 1 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 432 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ - 133 m² - VIOLÈS (84) Secteur Orange - Sainte-Cécile-les-Vignes - Bollène - Vaison-la-Romaine - Nord Vaucluse Disponible à partir d'août 2026 Situé sur la commune de Violès, au coeur d'un secteur dynamique entre Orange, Sainte-Cécile-les-Vignes, Bollène, Vaison-la-Romaine et Valréas, ce local commercial / professionnel de 133 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale, de services ou showroom. Entièrement rénové en août 2025, le bien offre des prestations modernes, une excellente isolation et des équipements adaptés aux professionnels recherchant un local immédiatement exploitable dans le secteur Nord Vaucluse / Haut Vaucluse. Activités idéales : - commerce de proximité - showroom - activité artisanale - bureau professionnel - activité de services - cabinet paramédical - négoce professionnel - atelier avec accueil clientèle - stockage léger - activité tertiaireCaractéristiques du bien : - Surface totale : 133 m² - Local entièrement rénové - Très bonne isolation thermique et phonique - Portail sectionnel motorisé latéral - ERP conforme - WC PMR - Accès facile livraisons - Local fonctionnel et lumineux - Stationnement à proximité immédiate - Site immédiatement exploitableLocalisation stratégique : Situation idéale pour développer une activité sur : - Orange - Sainte-Cécile-les-Vignes - Bollène - Violès - Vaison-la-Romaine - Valréas - Tulette - Cairanne - Rasteau - Camaret-sur-Aigues - Jonquières - Nord VaucluseAccès rapides vers : - A7 - Orange Sud - Zones commerciales et artisanales du secteurConditions locatives : - Loyer mensuel : 1 000 Euros - Charges : 5 Euros / mois - Taxe foncière à la charge du bailleurProduit rare sur le secteur offrant un excellent rapport emplacement / prestations / loyer. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cabinet PROCOMM 04 65 78 10 00
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"84150 Violès"
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