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33240 Virsac 6 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 4 736 pi² | 39’4” | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 796 $ CAD/HT-HC/an 9 483 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 6 458 pi² | 39’4” | 3/6/9 | 22,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 479 $ CAD/HT-HC/an 12 123 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 11 302 pi² | 39’4” | 3/6/9 | 18,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 670 $ CAD/HT-HC/an 16 973 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 535 $ CAD/an 711,23 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 39’4”
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 638 $ CAD/an 969,85 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 39’4”
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 20 367 $ CAD/an 1 697 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 39’4”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 497 pi² | Superficie commerciale brute | 6 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 22 497 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 458 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement stratégique à fort potentiel ! Au sein d'un retail park nouvelle génération idéalement situé en bordure immédiate de l'autoroute A10, avec accès rapide et visibilité commerciale, à proximité du centre de Saint-André-de-Cubzac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf. D'une surface totale d'environ 600 m², dont 500 m² de surface de vente, ce local offre un volume exceptionnel avec jusqu'à 12 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour des concepts commerciaux ambitieux ou différenciants, équipé d'une grande aire de stationnements en façade. Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, il permet un aménagement sur-mesure selon votre activité avec l'existance d'une porte sectionnelle à l'arrière. Vous bénéficierez d'un environnement commercial dynamique en plein essor, avec la présence d'enseignes et activités complémentaires générant du flux : magasin alimentaire Fresh, salle de crossfit, padel tennis, ainsi qu'un comptoir professionnel Téréva et à venir un concept autour de l'animalerie domestique. Zone de chalandise attractive, visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, accessibilité aisée : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité. Disponible immédiatement. Bail commercial - Loyer : 150 Euros / m² / an HT HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Hauteur sous ferme : 10 - Parking Extérieur - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Vitrine
Présenté par
"33240 Virsac"
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