91170 Viry-Châtillon 378 pi² d'espace disponible • Bureau

Investisseur Immo propose à la location un bureau indépendant de 35,11 m² situé à Viry-Châtillon (91170), dans un environnement calme et recherché, à l'arrière d'une maison individuelle avec accès privatif. Ce local professionnel se compose d'un bureau principal avec kitchenette, d'un second bureau en mezzanine, ainsi que d'un WC indépendant. L'agencement est idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet, du conseil, une activité administrative ou associative recherchant un espace fonctionnel et confidentiel. La situation permet de rayonner facilement sur les communes voisines de Juvisy-sur-Orge (91260), Athis-Mons (91200), Savigny-sur-Orge (91600), Draveil (91210), Grigny (91350), Ris-Orangis (91130) et plus largement sur le secteur de l'Essonne (91). Loyer HT HC : 185 euros / m² / an, soit 540 euros HT HC par mois, avec charges forfaitaires de 150 euros / mois. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire selon le projet. Dépôt de garantie : 1 à 2 mois selon dossier. Disponibilité immédiate. Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne de la recherche à la signature du bail. Plus de 700 annonces en portefeuille sur l'ensemble de l'Île-de-France, avec un accompagnement personnalisé pour les entreprises, indépendants et investisseurs. Bâtiment indépendant Accès privatif Kitchenette WC indépendant Mezzanine Surface RDC : 35,11 m² Situation/Transports : Bus Château (4205, 4505) A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)