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13127 Vitrolles 2 228 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Emplacement stratégique près de l’autoroute (3 min) et de l’aéroport (7 min)
- Bonne accessibilité
- Accès gare TGV à 7 minutes
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- Espace
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- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le second lot, de 207 m², est aménagé dans la même configuration qualitative, au sein du même ensemble tertiaire. Il propose une surface légèrement plus vaste, également organisée en open space et bureaux cloisonnés. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dissimulé en faux plafond, une isolation optimisée par le double vitrage toute hauteur, et un aménagement pensé pour la connectique avec plinthes techniques et baie de brassage. Ce plateau se prête à une installation rapide, avec des volumes flexibles, bien adaptés à l’évolution d’une activité tertiaire. Les sanitaires sont également en parties communes.
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 9 898 $ CAD/an 824,83 $ CAD/mois
- Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
- Parquet flottant
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plaintes périphériques courants fort et faible
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 296 $ CAD/an 691,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 12A | 2 228 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 993 $ CAD/HT-HC/an 2 749 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 12B 12B | 1 868 pi² | 3/6/9 | 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 654 $ CAD/HT-HC/an 2 304 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-07-14 |
1er étage, ste 12A
| Taille |
| 2 228 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 993 $ CAD/HT-HC/an 2 749 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 12B 12B
| Taille |
| 1 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 654 $ CAD/HT-HC/an 2 304 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-14 |
1er étage, ste 12A
| Taille | 2 228 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le second lot, de 207 m², est aménagé dans la même configuration qualitative, au sein du même ensemble tertiaire. Il propose une surface légèrement plus vaste, également organisée en open space et bureaux cloisonnés. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dissimulé en faux plafond, une isolation optimisée par le double vitrage toute hauteur, et un aménagement pensé pour la connectique avec plinthes techniques et baie de brassage. Ce plateau se prête à une installation rapide, avec des volumes flexibles, bien adaptés à l’évolution d’une activité tertiaire. Les sanitaires sont également en parties communes.
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Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 9 898 $ CAD/an 824,83 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Mixte d'open space et de bureaux cloisonnés
- Plaintes périphériques courants fort et faible
- Parquet flottant
1er étage, ste 12B 12B
| Taille | 1 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-07-14 |
-
Charges locatives: 4,44 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 296 $ CAD/an 691,34 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Deux surfaces de bureaux sont proposées au sein du même ensemble tertiaire : un second lot de 207 m² et un espace d’environ 173 m² en étage. Les deux plateaux sont organisés en open space et bureaux cloisonnés, avec des volumes flexibles adaptés à une installation rapide et à l’évolution d’une activité tertiaire. Les aménagements et équipements comprennent une climatisation réversible intégrée en faux plafond, du double vitrage toute hauteur, des plinthes techniques périphériques pour courants forts et faibles, ainsi qu’une baie de brassage déjà installée. Le plateau en étage bénéficie en outre d’une bonne luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les sanitaires sont en parties communes, partagés à l’étage, et l’accès à l’espace en étage se fait par escalier depuis les parties communes. L’immeuble est à usage exclusif de bureaux, avec une façade sobre et fonctionnelle et un accès indépendant depuis la voirie. Il est implanté en zone d’activités, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, avec un environnement de services comprenant restauration et commerces à quelques pas.
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
Hvs Real Estate
"13127 Vitrolles"
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