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13127 Vitrolles 7 330 pi² d'espace disponible • Industriel
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CARACTÉRISTIQUES
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Cet ensemble immobilier à usage mixte, à l’architecture fonctionnelle et aux prestations techniques soignées, se développe sur une surface totale de 681 m², répartie entre bureaux et espaces d’activités. Construit autour d’une ossature en béton armé avec des portées adaptées à une activité logistique ou industrielle légère, le bâtiment offre des hauteurs libres variant entre 4,20 m et 7,20 m, selon les zones, et permet un accès aisé aux véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle de 4,1 x 4,2 m. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont conçus avec une attention particulière au confort : faux plafonds techniques, éclairage encastré assurant 350 lux, chauffage par radiateurs à eau chaude issus d’une chaufferie centralisée au gaz, revêtements de sol en moquette ou dalles thermoplastiques. L’ensemble est intégré dans un parc d’activités clos, arboré, et sécurisé, avec des voiries lourdes et un nombre conséquent de places de stationnement. L’environnement est idéalement desservi par les principaux axes autoroutiers ainsi que les réseaux de transport, renforçant l’attractivité de cet actif pour les entreprises à la recherche d’une implantation stratégique au sein de Vitrolles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Porte sectionnelle
- Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 26 404 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois
- Comprend 1 690 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Hauteur sous plafond : 4.2 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - BAT B B02B | 7 330 pi² | 3/6/9 | 11,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 511 $ CAD/HT-HC/an 6 876 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC - BAT B B02B
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 511 $ CAD/HT-HC/an 6 876 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - BAT B B02B
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble immobilier à usage mixte, à l’architecture fonctionnelle et aux prestations techniques soignées, se développe sur une surface totale de 681 m², répartie entre bureaux et espaces d’activités. Construit autour d’une ossature en béton armé avec des portées adaptées à une activité logistique ou industrielle légère, le bâtiment offre des hauteurs libres variant entre 4,20 m et 7,20 m, selon les zones, et permet un accès aisé aux véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle de 4,1 x 4,2 m. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont conçus avec une attention particulière au confort : faux plafonds techniques, éclairage encastré assurant 350 lux, chauffage par radiateurs à eau chaude issus d’une chaufferie centralisée au gaz, revêtements de sol en moquette ou dalles thermoplastiques. L’ensemble est intégré dans un parc d’activités clos, arboré, et sécurisé, avec des voiries lourdes et un nombre conséquent de places de stationnement. L’environnement est idéalement desservi par les principaux axes autoroutiers ainsi que les réseaux de transport, renforçant l’attractivité de cet actif pour les entreprises à la recherche d’une implantation stratégique au sein de Vitrolles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 26 404 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 690 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
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- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 4.2 m
- Porte camions de : L : 4 m x H : 4,20 m
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment d’activités présente une structure en béton armé avec une façade en béton désactivé, offrant une excellente robustesse et une bonne isolation. Il comprend une surface d’entrepôt de plain-pied de 524 m² bénéficiant d’une hauteur libre de 7,2 à 7,7 mètres, adaptée aux besoins de stockage ou de production. L’espace est desservi par une porte sectionnelle de 4,1 x 4,2 mètres permettant un accès aisé aux véhicules de livraison. Le sol en dallage armé permet une surcharge admissible d’au moins 1,5 tonne/m², ce qui le rend compatible avec des équipements lourds ou des palettes en hauteur. L’entrepôt est chauffé par aérothermes via une chaufferie collective au gaz, garantissant un confort thermique en hiver. Fonctionnel et bien conçu, cet entrepôt est intégré à un site clos et sécurisé, accessible à tout type de porteur, et dispose de nombreuses places de stationnement
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Hvs Real Estate
"13127 Vitrolles"
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