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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 17 588 pi²
  • 3/6/9
  • 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 459 $ CAD/HT-HC/an 22 788 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local mixte de 1634 m2 comprenant 1150 m2 d'activité et 484 m² de bureaux (RDC et R+1). Site clos et sécurisé par vidéosurveillance. Parc d'activité de bon standing Site clôturé Site sécurisé par caméras (10) Chaussée lourde Dallage industriel Ossature béton 2 X Portes sectionnelles Système de désenfumage Bureaux aménagés Bureaux climatisés Fibre Optique Toitures récentes Entretien mensuel des espaces verts Travaux bailleurs prévus : - Pose de carrelage au RDC et R+1 - Pose de placo avec isolant au droit des murs rideaux (fenêtres). - Pose de dalles de faux plafond 60*60 - Pose de dalles LED de plafond 60*60 - Mise en peinture des murs des bureaux (RAL BLANC). - Changement des équipements de sanitaires. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A7 - 3 min Aéroport Marseille Provence - 3 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Charges locatives:
    1,54 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 27 160 $ CAD/an 2 263 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,17 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 20 640 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois
  • 1 accès plain-pied
  • Bureaux partitionnés
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Porte sectionnelle
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Comprend 5 210 pi² d’espace de bureau dédié
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • RDC, ste L11
  • 1 302 pi²
  • 3/6/9
  • 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 925,72 $ CAD/an 77,14 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • RDC - L11
  • 6 189 pi²
  • 3/6/9
  • 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 230 $ CAD/HT-HC/an 8 019 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,59 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 10 320 $ CAD/an 860,01 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 1 302 pi²
  • 3/6/9
  • 16,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 214 $ CAD/HT-HC/an 1 768 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 412 $ CAD/an 117,64 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste L11
  • 1 302 pi²
  • 3/6/9
  • 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste L12
  • 1 302 pi²
  • 3/6/9
  • 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 925,72 $ CAD/an 77,14 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 17 588 pi² 3/6/9 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 459 $ CAD/HT-HC/an 22 788 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC, ste L11 1 302 pi² 3/6/9 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC - L11 6 189 pi² 3/6/9 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 230 $ CAD/HT-HC/an 8 019 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage 1 302 pi² 3/6/9 16,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 214 $ CAD/HT-HC/an 1 768 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste L11 1 302 pi² 3/6/9 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste L12 1 302 pi² 3/6/9 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
17 588 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 459 $ CAD/HT-HC/an 22 788 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste L11

Taille
1 302 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - L11

Taille
6 189 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 230 $ CAD/HT-HC/an 8 019 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 302 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
16,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 214 $ CAD/HT-HC/an 1 768 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste L11

Taille
1 302 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

1er étage, ste L12

Taille
1 302 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 250 $ CAD/HT-HC/an 1 688 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 17 588 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local mixte de 1634 m2 comprenant 1150 m2 d'activité et 484 m² de bureaux (RDC et R+1). Site clos et sécurisé par vidéosurveillance. Parc d'activité de bon standing Site clôturé Site sécurisé par caméras (10) Chaussée lourde Dallage industriel Ossature béton 2 X Portes sectionnelles Système de désenfumage Bureaux aménagés Bureaux climatisés Fibre Optique Toitures récentes Entretien mensuel des espaces verts Travaux bailleurs prévus : - Pose de carrelage au RDC et R+1 - Pose de placo avec isolant au droit des murs rideaux (fenêtres). - Pose de dalles de faux plafond 60*60 - Pose de dalles LED de plafond 60*60 - Mise en peinture des murs des bureaux (RAL BLANC). - Changement des équipements de sanitaires. Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A7 - 3 min Aéroport Marseille Provence - 3 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Charges locatives:
    1,54 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 27 160 $ CAD/an 2 263 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,17 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 20 640 $ CAD/an 1 720 $ CAD/mois
  • Comprend 5 210 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Bureaux partitionnés
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Climatisation
  • Porte sectionnelle
  • Faux plafond

RDC, ste L11

Taille 1 302 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 925,72 $ CAD/an 77,14 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

RDC - L11

Taille 6 189 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 4 399 $ CAD/an 366,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 10 320 $ CAD/an 860,01 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

1er étage

Taille 1 302 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 16,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 412 $ CAD/an 117,64 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
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1er étage, ste L11

Taille 1 302 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 925,72 $ CAD/an 77,14 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
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1er étage, ste L12

Taille 1 302 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 15,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 925,72 $ CAD/an 77,14 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 172 $ CAD/an 180,98 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Année de construction
1990 - 1999
Construction
Métal

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36844962

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13127 Vitrolles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 L6 Bureaux 121 110 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L6
RDC L6 Entrepôts 575 110 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L6
RDC L6 Bureaux 121 110 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L6
Total 817 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 L11 Bureaux 121 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L11
1 L12 Bureaux 121 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L12
RDC L11 Activités 575 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L11
RDC L12 Activités 575 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L12
RDC L12 Bureaux 121 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L12
RDC L11 Bureaux 121 105 HT/HC/m²/an 4,8 m²/an HT 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans L11
Total 1 634 m²
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