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13127 Vitrolles 1 076–4 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Terrace | 1 076 pi² | 21’4” | Négociable | 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 398 $ CAD/HT-HC/an 3 366 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 2 228 pi² | 21’4” | Négociable | 65,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 431 $ CAD/HT-HC/an 12 119 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| Mezzanine | 1 679 pi² | 21’4” | Négociable | 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 020 $ CAD/HT-HC/an 5 252 $ CAD/HT-HC/mois |
Terrace
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Droit d'entrée: 161 590 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 2 094 $ CAD/an 174,50 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 21’4”
RDC
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Droit d'entrée: 161 590 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 335 $ CAD/an 361,22 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 21’4”
Mezzanine
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Droit d'entrée: 161 590 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 267 $ CAD/an 272,22 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 21’4”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 984 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Un secteur commercial dynamique au coeur de Vitrolles Vitrolles fait partie des pôles économiques majeurs du pourtour aérien marseillais. Sa zone commerciale regroupe de nombreuses enseignes et attire une clientèle importante, portée par un flux automobile dense et un environnement très fréquenté. Un emplacement stratégique sur un axe majeur Le local est implanté au sein d'un secteur reconnu pour ses activités de restauration et de services. L'accès rapide depuis les grands axes et la visibilité depuis la route principale en font un emplacement particulièrement recherché. Un local neuf aux volumes généreux Le bâtiment propose 210 m² en rez-de-chaussée complétés par 150 m² en mezzanine, le tout valorisé par une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. Une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager différents concepts, notamment autour de la restauration. Visite possible sur rendez-vous. - Autoroute : A7 - Brut de béton - Dalle béton - Façade bardage simple - Hauteur sous plafond : 6,5M - Immeuble structure métallique - Mezzanine - Murs agglo
Présenté par
Stenen
"13127 Vitrolles"
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