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13127 Vitrolles 5 059 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Parc sécurisé
- Accès rapide aux axes routiers
- Proche zones commerciales
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 059 pi² | Négociable | 22,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 350 $ CAD/HT-HC/an 9 529 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace rénové est aménagé pour accueillir une activité de restauration avec une salle principale équipée pour un grand nombre de couverts, une cuisine professionnelle dotée de chambres froides et d’équipements adaptés, ainsi que des espaces annexes tels qu’un bureau, une buanderie et des vestiaires pour le personnel. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et bénéficie d’une terrasse extérieure pour compléter l’offre. Ce local est conçu pour offrir un cadre fonctionnel et agréable, répondant aux exigences des professionnels de la restauration.
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Droit d'entrée: 238 526 $ CAD
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 5 725 $ CAD/an 477,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 17 492 $ CAD/an 1 458 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé dans l’aire de restauration
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse aménagée
- Parking privatif inclus
- Cuisine professionnelle équipée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 5 059 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le bâtiment est implanté dans un parc fermé, offrant un environnement sécurisé et pratique pour les activités commerciales. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les zones commerciales de Vitrolles. L’emplacement stratégique permet de capter une clientèle variée, tout en offrant des commodités telles qu’un vaste parking et des espaces extérieurs aménagés. Ce site constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un local adapté à une activité de restauration dans un secteur dynamique.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
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Présenté par
"13127 Vitrolles"
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