69390 Vourles 6 394 pi² d'espace disponible • Flex

Local d'activité à louer situé à Vourles, à proximité immédiate de l’A450 et à 15 minutes de l’A7, desservi par les Cars du Rhône et une future ligne TCL prévue pour septembre 2025 à 600 mètres. Le bâtiment, indépendant au sein d’un petit parc d’activité, est lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et lanterneaux, et bénéficie d’un environnement calme avec vue sur un espace naturel. La partie activité présente une hauteur sous plafond de 6 mètres, une dalle en béton quartzé, deux portes sectionnelles motorisées de 4,5 x 4,5 mètres, deux portes de service, un éclairage LED, et un accès adapté à tous types de poids lourds avec aire de retournement. La partie bureaux, climatisée, comprend au rez-de-chaussée une pièce d’accueil avec sanitaires et coin cuisine (20 m²), ainsi qu’un open-space en mezzanine avec sanitaires, actuellement utilisé en partie comme stockage avec possibilité d’extension sur 55 m². Les bureaux sont équipés de cloisons vitrées et de volets roulants électriques. Disponibilité prévue pour le 1er juillet 2025. Frais de rédaction de bail : 1500 € HT. Frais état des lieux: 300 € HT.