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W Club Deluxe Road - West Club Deluxe Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 24,24 Acres • 6 820 110 $ CAD • Hammond, LA 70403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Development Opportunity!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Versatile Development Potential: The property is subdividable, allowing for flexible development options—whether for a large-scale project or smaller ventures. It is suitable for medical facilities, industrial operations (such as distribution or manufacturing), or general commercial development.
Logistical Advantage: The property’s proximity to a neighboring UPS facility enhances its logistical appeal, making it an ideal location for businesses that require efficient transportation access.
Economic Growth Area: Hammond, as the parish seat of Tangipahoa Parish, benefits from a business-friendly environment and economic incentives for new developments, making it an attractive area for investment.
Skilled Workforce and Educational Support: The region offers a diverse workforce supported by institutions like Southeastern Louisiana University, which is an advantage for businesses looking to tap into local talent.
Clear and Build-Ready: The land is already cleared and prepared for construction, streamlining the development process for potential investors.
High-Demand Area: Hammond is a growing region, and this property presents a rare opportunity to secure a large, versatile parcel of land in such a high-demand area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 820 110 $ CAD | Taille du lot | 24,24 AC |
| Prix par AC | 281 357,67 $ CAD |
| Prix | 6 820 110 $ CAD |
| Prix par AC | 281 357,67 $ CAD |
| Taille du lot | 24,24 AC |
A rectangular-shaped 24.24 acres located along West Club Deluxe Road. Currently being cleared.
DESCRIPTION
Cette propriété de 24,24 acres, subdivisible, située à Hammond, offre une opportunité exceptionnelle de développement dans une région en pleine croissance. Le terrain est en cours de défrichement et de préparation pour la construction. Idéalement situé à proximité de l'autoroute 55, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique pour divers usages, notamment des installations médicales, des opérations industrielles (comme la distribution ou la fabrication) et des projets commerciaux généraux. Sa proximité avec une installation UPS voisine renforce son attrait logistique, en faisant un site idéal pour les entreprises cherchant à tirer parti d'un accès efficace aux transports. Hammond, en tant que siège de la paroisse de Tangipahoa, offre un accès stratégique aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 12 et l'Interstate 10, permettant une connectivité fluide vers des marchés clés à travers la Louisiane et au-delà. L'environnement favorable aux affaires de la région, combiné à des incitatifs économiques pour les nouveaux développements, en fait un lieu attrayant pour les entreprises de divers secteurs. De plus, la région dispose d'une main-d'œuvre diversifiée, soutenue par des institutions comme l'Université Southeastern Louisiana, et propose un mélange d'équipements urbains et de charme de petite ville. Grâce à sa nature subdivisible, ce terrain offre des options de développement flexibles, que ce soit pour un projet à grande échelle ou des initiatives plus modestes. L'emplacement de la propriété, combiné aux avantages de Hammond et de la paroisse de Tangipahoa, en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région à forte demande. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans une zone en pleine expansion—parfaite pour les promoteurs et les entreprises cherchant à tirer parti des atouts de Hammond et de la paroisse de Tangipahoa. Caractéristiques clés : - Terrain de 24,24 acres défriché et prêt à bâtir - Subdivisible pour des options de développement flexibles - Emplacement stratégique près de l'autoroute 55, avec un accès facile à l'I-12 et l'I-10 - Idéal pour des usages médicaux, industriels (distribution ou fabrication) ou commerciaux - Proximité d'une installation UPS, renforçant le potentiel logistique - Situé dans une région favorable aux affaires avec des incitatifs économiques et une main-d'œuvre qualifiée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01803506 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 256 $ CAD | Évaluation totale | 256 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
W Club Deluxe Road - West Club Deluxe Development Opportunity
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