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Shoppes at River Station W Fayetteville Rd 1 600–9 725 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30337
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FAITS SAILLANTS
- Situé à côté de l'épicerie Wayfield
- Population de près de 170 000 habitants dans un rayon de 5 milles
- Strong accessibility to I-285 and I-85 via nearby connectors, supporting regional customer reach
- Grande visibilité sur le chemin West Fayetteville (19 054 VPD)
- Located on an established commercial corridor supporting medical, professional, and service retail uses
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 600 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 600-800 | 8 125 pi² | 10’ | 3-5 ans | 24,70 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 200 655 $ CAD/an 16 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5456 W Fayetteville Rd - 1er étage - ste 100
5456 W Fayetteville Rd - 1er étage - ste 600-800
Shoppes at River Station is a well-established neighborhood retail center located along West Fayetteville Road (GA-314) in southwest Atlanta, serving the College Park, Riverdale, and South Fulton trade areas. The center is positioned less than two miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, one of the region’s largest employment hubs, supporting steady weekday and appointment-based traffic. Built in 2010, the center contains 19,435 SF of gross leasable area on approximately 6.17 acres and is part of a larger commercial node that includes a grocery-anchored retail component and surrounding neighborhood services. The site benefits from strong frontage, monument signage, and direct access from West Fayetteville Road, making it well-suited for medical, dental, therapy, and outpatient clinic users. The surrounding trade area is characterized by dense residential neighborhoods, a strong working-age population, and consistent demand for community-based healthcare services. The market supports primary care, specialty clinics, behavioral health, physical therapy, dental, and diagnostic uses that rely on repeat visits and convenient access rather than destination retail traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
- Dense residential base within a short drive
- Proximity airport employment support weekly demand
- Retail environment reduces lease-up risk
- Easy access for patients, staff, and vendors
- Corridor historically support healthcare & service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2010, ce centre commercial est situé sur plus de 6 acres. Ce centre est situé au sud de l'aéroport international de Hartsfield, à un mille d'un important corridor nord-sud. La station River a une grande façade et une grande visibilité.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at River Station | W Fayetteville Rd
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