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Glendale Mercado W Glendale Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, AZ 85303
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Faits saillants
- Glendale Mercado is a thriving Shopping center anchored by Dollar Tree and is home to other major national tenants.
- Located in proximity to Westgate Entertainment District, home of the Arizona Cardinals, one of the region’s most popular tourist destinations.
- Situated on the high-traffic corner of Glendale Avenue and 67th Avenue, providing exceptional visibility and brand exposure for tenants.
- Seamless ingress and egress from front and back access points, creating a logistical advantage for shipping while enhancing customer convenience.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 300 pi² | 5 ans | 20,53 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 26 690 $ CAD/an 2 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6766 W Glendale Ave - 1er étage - ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Aloha Tea & Coffee
- Beignerie
- 1
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- Domino’s
- Pizza
- 9 063
- International
- Learner & Rowe
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Nails & Spa By Cindy LLC
- Salon / Barbier / Spa
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- Ritual Addictions
- Services
- 1
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- Taqueria Obregon
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aloha Tea & Coffee | Beignerie | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 063 | International |
| Learner & Rowe | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Nails & Spa By Cindy LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Ritual Addictions | Services | 1 | - |
| Taqueria Obregon | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Glendale Mercado, located at 6744 West Glendale Avenue, offers an exceptional opportunity to lease turnkey retail and office space in the heart of one of Glendale’s most dynamic and growing communities. This Class A shopping center, built in 2008, spans over 37,000 square feet and is home to high-traffic tenants, including Family Dollar, Domino’s Pizza, Chiropractic Health Services, and Orabella Banquet Hall. Businesses leasing space here benefit from strong foot traffic and cross-shopping synergy with established retailers, making it an ideal location for both retail and professional office users. Situated in a densely populated area with over 1.4 million residents within a 10-mile radius, Glendale Mercado is positioned to capitalize on a projected population growth of 1.76% by 2029. The surrounding community supports over $15.1 billion in annual consumer spending, contributing to a thriving retail corridor that includes major brands such as Walmart Neighborhood Market, AMC Theatres, Dave & Buster’s, and Tanger Outlets Phoenix. The nearby intersection of West Glendale Avenue and North 67th Avenue sees more than 23,000 vehicles daily, offering exceptional visibility and exposure for tenants. The property features ample ADA-compliant parking, front and rear access points for convenient ingress and egress, and generous signage opportunities for businesses seeking maximum street presence. Glendale Mercado is ideally suited for a variety of uses, including law offices, call centers, dental and medical practices, and other retail concepts. Located just 3 miles from the Westgate Entertainment District, home of the Arizona Cardinals, the center benefits from proximity to one of the region’s most popular destinations. Tenants also enjoy access to public transportation via nearby bus lines, enhancing local connectivity and accessibility. Phoenix’s strong demographic trends, rising income levels, and low unemployment continue to fuel tenant demand across the metro area. The city’s favorable business climate, affordable living, and strategic location near California make it a magnet for residents and companies. Glendale Mercado’s location near US Route 60 further enhances regional connectivity, making it a prime choice for businesses looking to establish or expand in a high-growth market.
- Climatisation
- Restaurant
- Affichage
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Glendale Mercado | W Glendale Ave
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