W Hill Street - Office/Retail Development Site Lot • Terrain commercial • 2,57 Acres • 348 980 $ CAD • Thomson, GA 30824

Situé au cœur de Thomson, en Géorgie, ce terrain de développement de 2,57 acres offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux ou commerces cherchant visibilité, infrastructure et proximité des commodités clés. Zoné B-2 (Centre d'affaires), le terrain dispose de 360 pieds de façade le long de W Hill Street, juste avant l'intersection de Mt. Pleasant Road et Warrenton Highway (US-278), garantissant une forte exposition au trafic et un accès facile aux principales artères. Le site est entièrement équipé de connexions à l'eau et aux égouts municipaux, simplifiant ainsi le processus de développement pour les acheteurs potentiels. Son emplacement stratégique le place à côté de Queensborough National Bank et à distance de marche de détaillants nationaux, de bureaux médicaux et de services communautaires, renforçant son attrait pour un usage professionnel, médical ou commercial. La région environnante soutient une population de plus de 24 000 habitants dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 73 000 $ et des valeurs immobilières approchant 199 000 $, indiquant une forte demande des consommateurs et un pouvoir d'achat élevé. La position centrale de Thomson entre Augusta et Macon, ainsi que sa proximité avec l'I-20, améliore la connectivité régionale pour les entreprises. Le zonage favorable aux entreprises de la ville et la préparation des infrastructures font de ce site un candidat idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti d'un corridor commercial en pleine croissance.