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W Hoytsville Rd Lot • Ferme • 260 Acres • 11 977 986 $ CAD • Hoytsville, UT 84017

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A rare 260-acre ranch in scenic Hoytsville, Utah, boasting over 4,000 feet of Weber River frontage on the blue-ribbon Middle Weber tailwater. Rolling meadows, pristine mountainsides, and sweeping views of Lewis Peak create an unparalleled setting for a gentleman’s ranch, multi-generational estate, or legacy investment.
Zoned agricultural with valuable water rights supporting hay production and livestock grazing, the property offers direct access to skiing, boating, hiking, horseback riding, and other four-season recreation — all within minutes of I-80.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 977 986 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Ferme
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	260,00 AC

Prix	11 977 986 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Taille totale du lot	260,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	11 977 986 $ CAD	Taille du lot	260,00 AC
Prix par AC	46 069,18 $ CAD

Prix	11 977 986 $ CAD
Prix par AC	46 069,18 $ CAD
Taille du lot	260,00 AC

DESCRIPTION

Un ranch rare de 260 acres situé dans le pittoresque Hoytsville, Utah, offrant plus de 4 000 pieds de façade sur la rivière Weber, le long des eaux de qualité supérieure du Middle Weber. Des prairies ondulantes, des montagnes immaculées et des vues panoramiques sur Lewis Peak créent un cadre exceptionnel pour un ranch de gentleman, un domaine multi-générationnel ou un investissement patrimonial. Classé en zone agricole avec des droits d'eau précieux permettant la production de foin et le pâturage du bétail, cette propriété offre un accès direct au ski, à la navigation, à la randonnée, à l'équitation et à d'autres activités récréatives pour toutes les saisons — le tout à quelques minutes de l'autoroute I-80.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs NS-594 NS-595-LLA NS-624 NS-594-B NS-594-D NS-597 NS-598 NS-595-B	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	11 258 $ CAD	Évaluation totale	11 258 $ CAD