W Palmer St - Listed WELL BELOW tax value -Seller motivated Lot • Terrain commercial • 3,08 Acres • 342 370 $ CAD • Raeford, NC 28376

Ce site de 3,08 acres situé à Raeford, en Caroline du Nord, zoné à des fins commerciales (HC), offre un potentiel de développement exceptionnel de 450 000$. Située à l'intersection signalée de l'avenue W Prospect et de la rue W Palmer, la propriété possède une double façade sur les deux routes, ce qui maximise la visibilité et l'accessibilité. Le colis entoure un cabinet de médecine familiale établi avec une allée partagée, ce qui accroît son attrait pour des utilisations commerciales complémentaires telles que le commerce de détail, les locaux à bureaux ou les entreprises axées sur les services. Sa taille substantielle et son agencement stratégique offrent de la souplesse pour divers concepts de développement, des constructions à locataire unique aux projets commerciaux polyvalents.

Située juste à l'extérieur du centre-ville de Raeford, cette propriété bénéficie d'une forte démographie locale et de la proximité des principaux atouts communautaires. Directement en face de l'école intermédiaire West Hoke, il capture un trafic constant provenant des activités liées à l'école et des déplacements quotidiens. La région affiche une croissance prometteuse avec une population projetée de 16 259 habitants en 2024 dans un rayon de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 57 217$ dans les environs immédiats. L'emplacement est facilement accessible au sous-marché plus large de Fayetteville, ce qui accroît son attrait pour les entreprises à la recherche d'une visibilité régionale.