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W SR 80 Lot • Terrain commercial • 12 Acres • 4 562 448 $ CAD • LaBelle, FL 33935
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Faits saillants de l'investissement
- Chemin Main
- Main road frontage along SR 80 positions the property for a wide range of future commercial development opportunities.
- The seller will work with the new buyer on obtaining Planned Unit Development zoning, creating added flexibility for future use.
- Located between Walmart and O’Reilly Auto Parts, the site benefits from strong surrounding retail presence and growing area traffic.
- The 12± acre tract may be split into smaller parcels for retail, professional office, or medical users.
- The site is near the Helms Road Extension, new LaBelle High School, Tractor Supply, and a signalized intersection, with convenient access to Fort Myer
Résumé de l'annonce
The seller may consider splitting the property into smaller sites, creating flexibility for a range of end users and developers. Currently zoned Agricultural, the property benefits from extremely low carrying costs, with 2024 taxes reported at just $95.55. The seller is also willing to work with a new buyer on obtaining Planned Unit Development zoning, and the property may be annexed into the City of LaBelle for access to utilities as development moves forward.
This is a strategic location in one of Southwest Florida’s emerging growth corridors, with direct regional connectivity to Fort Myers, I-75, Miami, Orlando, and the future Airglades inland port in Clewiston. For investors, developers, or owner-users looking for frontage, scale, and long-term upside, this site offers an outstanding opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
131 $
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10,88 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
131 $
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10,88 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 $ |
| Annuel par AC | 10,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 $ |
| Annuel par AC | 10,88 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 562 448 $ CAD | Taille du lot | 12,00 AC |
| Prix par AC | 380 203,97 $ CAD |
| Prix | 4 562 448 $ CAD |
| Prix par AC | 380 203,97 $ CAD |
| Taille du lot | 12,00 AC |
ÉTIQUETTE DE CROISSANCE EXPLOSIVE SUR LA FAÇADE DU CORRIDOR SR 80 SITUÉE ENTRE WALMART ET LE MAGASIN DE PIÈCES AUTOMOBILES O'REILLY. Proximité du prolongement du chemin Helms, de la nouvelle école secondaire LaBelle (en construction), du matériel pour tracteurs et des feux stop à la SR 80 W et Cowboy
Description
ÉTIQUETTE DE CROISSANCE EXPLOSIVE SUR LA FAÇADE DU CORRIDOR SR 80 SITUÉE ENTRE WALMART ET LE MAGASIN DE PIÈCES AUTOMOBILES O'REILLY. À proximité du prolongement du chemin Helms, de la nouvelle école secondaire LaBelle (en construction), du matériel pour tracteurs et du feu stop à la SR 80 W et Cowboy Way (est) /Fort Denaud Road (ouest). 12 acres et environ 1 100 pieds de façade. Le vendeur peut diviser cette propriété en sites commerciaux, professionnels et médicaux sur le W SR 80. Propriété actuellement zonée Agricole pour des impôts peu élevés (les taxes de 2024 étaient de 95,55$), cette utilisation se poursuivant même après l'annexion jusqu'à ce que l'aménagement ait lieu (si l'utilisation des pâturages se poursuit). Le vendeur travaillera avec le nouvel acheteur pour obtenir un développement d'unités planifiées. Cette propriété peut être annexée à la Ville de LaBelle pour l'accès aux services publics de votre projet. LaBelle est située au centre de la SR 80 (route d'évacuation Fort Myers/Cape Coral), qui est traversée au centre-ville par la SR 29 (route d'évacuation Naples/comté de Collier). Cette propriété est à seulement 30 minutes du centre-ville de Fort Myers et à 18 milles de l'I-75 ; à 2+/- heures de Miami ; à 3+/- heures d'Orlando. À 30 milles à l'est de ce site se trouve le site de l'aéroport Airglades de Clewiston, qui est déjà sur le point de devenir le nouveau port intérieur pour les produits, les fleurs et autres articles d'Amérique du Sud.
Présenté par
W SR 80
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