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Laveen Pavilions Shopping Center W Southern Ave 1 329–27 559 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85041
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Faits saillants
- Espace d'ancrage disponible - Ancienne mode BBB
- Excellente visibilité sur la rue
- Superficie en croissance rapide
- Centre commercial bien entretenu
- Panneaux de signalisation des monuments disponibles
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 329 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 150 *Anchor Space | 20 230 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Future PAD | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3404-3320 W Southern Ave - 1er étage - ste 105
Vanilla Shell
3404-3320 W Southern Ave - 1er étage - ste 150 *Anchor Space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3404-3320 W Southern Ave - 1er étage - ste Future PAD
Highly Motivated Landlords Willing to Make Great Deals for Qualified Tenants • Significant TI Packages Available
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plusieurs tailles de suites disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Laveen Pavilions est un centre commercial nouvellement construit situé sur le NEC de la 35th Avenue et de l'avenue Southern. Avec un seul espace disponible, c'est une excellente occasion de rejoindre un centre dynamique et animé. Parmi les colocataires importants figurent Dollar Tree, BBB Fashion, O'Reilly Auto Parts, Subway, Walgreens et Taco Bell. FAITS SAILLANTS : • Espace d'ancrage disponible - Ancienne mode BBB • Ancien restaurant disponible maintenant • Centre commercial bien entretenu - Excellente visibilité sur la rue • Signalisation du monument disponible • Adjacent à une nouvelle communauté construite à louer, Hegacy at Laveen Village - Livraison en mars 2025 • Superficie en croissance rapide
- Climatisation
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Laveen Pavilions Shopping Center | W Southern Ave
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