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W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd - SD Habitat Unités de condo • Industriel • 4 378-43 468 pi² • Las Vegas, NV 89118

Entrepôts Nevada Las Vegas W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118

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Faits saillants de l'investissement

  • Flex and light distribution project totaling over ±203,064 SF
  • Modern and functional design
  • 12 structures and up to 15 individual industrial units

Résumé de l'annonce

New Flex & Light Distribution Project Totaling Over ±203,064 SF | Phase 1 Recently Completed | Phase 2 Estimated Q3 2026 Completion SD Habitat is a modern and functionally designed industrial project which includes 12 structures and up to 15 individual units ranging from ±4,462 SF - 43,468 SF.  Features include dock and grade level loading, ±22' - ±32' clear height, LED lighting, fully fire sprinklered, and 277/480 V, 3-phase power. Parking ratio 1.38/1,000 SF. Located in the strongly desired Southwest Submarket. Highly visible location with easy access to all major areas of the Las Vegas Valley.           ±0.7 miles from the I-215 freeway           ±5.7 miles to Las Vegas Strip          ±6.5 miles to Harry Reid International Airport

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité C1 B
  • 6 446 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building C-1 Option B is ±6,446 SF and features a ±1,163 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 200 A, 277/480 V, 3-phase power.
  • Unité C2 A
  • 12 084 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building C-2 Option A is ±12,084 SF and features a ±2,326 SF mezzanine deck, (2) grade doors and 22' clear height.
  • Unité D-1
  • 9 389 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building D-1 is ±9,389 SF and features a ±1,709 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and, 277/480 V, 3-phase power.
  • Unité D-2A
  • 4 378 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building D-2A is ±4,378 SF and features a ±861 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 277/480 V, 3-phase power.
  • Unité P-2 - D1
  • 5 868 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2 - D1 is ±5,868 SF and features a ±1,234 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
  • Unité P-2 - D2
  • 7 109 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2 - D2 is ±7,109 SF and features a ±2,442 SF mezzanine deck, (1) grade door, 24' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
  • Unité P-2A
  • 41 911 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2A is ±41,911 SF and features a ±2,535 SF mezzanine deck, ±4,210 SF covered loading area, (3) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
  • Unité P-2B
  • 43 468 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2B is ±43,468 SF and features a ±2,516 SF mezzanine deck, ±2,958 SF covered loading area, (4) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and  277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
  • Unité P-2C
  • 32 933 pi²
  • Industriel
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2C is ±32,933 SF and features a ±2,511 SF mezzanine deck, ±4,026 SF covered loading area, (3) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité C1 B 6 446 pi² Industriel Sur demande -
Unité C2 A 12 084 pi² Industriel Sur demande -
Unité D-1 9 389 pi² Industriel Sur demande -
Unité D-2A 4 378 pi² Industriel Sur demande -
Unité P-2 - D1 5 868 pi² Industriel Sur demande -
Unité P-2 - D2 7 109 pi² Industriel Sur demande -
Unité P-2A 41 911 pi² Industriel Sur demande -
Unité P-2B 43 468 pi² Industriel Sur demande -
Unité P-2C 32 933 pi² Industriel Sur demande -

Unité C1 B

Taille de l’unité
6 446 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2 A

Taille de l’unité
12 084 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité D-1

Taille de l’unité
9 389 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité D-2A

Taille de l’unité
4 378 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité P-2 - D1

Taille de l’unité
5 868 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité P-2 - D2

Taille de l’unité
7 109 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité P-2A

Taille de l’unité
41 911 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité P-2B

Taille de l’unité
43 468 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité P-2C

Taille de l’unité
32 933 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-
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Unité C1 B

Taille de l’unité 6 446 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building C-1 Option B is ±6,446 SF and features a ±1,163 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 200 A, 277/480 V, 3-phase power.
1 de 0
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Unité C2 A

Taille de l’unité 12 084 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building C-2 Option A is ±12,084 SF and features a ±2,326 SF mezzanine deck, (2) grade doors and 22' clear height.
1 de 0
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Unité D-1

Taille de l’unité 9 389 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building D-1 is ±9,389 SF and features a ±1,709 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and, 277/480 V, 3-phase power.
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Unité D-2A

Taille de l’unité 4 378 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building D-2A is ±4,378 SF and features a ±861 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 277/480 V, 3-phase power.
1 de 0
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Unité P-2 - D1

Taille de l’unité 5 868 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2 - D1 is ±5,868 SF and features a ±1,234 SF mezzanine deck, (1) grade door, 22' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
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Unité P-2 - D2

Taille de l’unité 7 109 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2 - D2 is ±7,109 SF and features a ±2,442 SF mezzanine deck, (1) grade door, 24' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
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Unité P-2A

Taille de l’unité 41 911 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2A is ±41,911 SF and features a ±2,535 SF mezzanine deck, ±4,210 SF covered loading area, (3) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
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Unité P-2B

Taille de l’unité 43 468 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2B is ±43,468 SF and features a ±2,516 SF mezzanine deck, ±2,958 SF covered loading area, (4) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and  277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.
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Unité P-2C

Taille de l’unité 32 933 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Building P-2C is ±32,933 SF and features a ±2,511 SF mezzanine deck, ±4,026 SF covered loading area, (3) dock doors, (1) grade door, 32' clear height and 277/480 V, 3-phase power. Available Q3 2026.

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 203 064 pi² Superficie de plancher typique 203 064 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 2025
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution légère (flex)
 Taille du lot 8,44 AC
Classe d’immeuble A Ratio de stationnement 1,38/1 000 pi²
Planchers 1 Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage I-P
Taille totale du bâtiment 203 064 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble A
Planchers 1
Superficie de plancher typique 203 064 pi²
Année de construction 2025
Taille du lot 8,44 AC
Ratio de stationnement 1,38/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage I-P

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Source: Local Logic®
(702) 369-4944

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Contacts

  • Kevin Higgins, SIOR
    Kevin Higgins, SIOR
  • Tyce O'Neill
    Tyce O'Neill
  • Sean Zaher, SIOR
    Sean Zaher, SIOR
  • Jake Higgins, SIOR
    Jake Higgins, SIOR

  • ID d’inscription: 39054525

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118

Le Spring Valley Industriel Propriété à W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd, Las Vegas, NV 89118, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

INDUSTRIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd - SD Habitat
(702) 369-4944 x

W. Sunset Rd. & South Decatur Blvd - SD Habitat

Kevin Higgins, SIOR
(702) 369-4944

Tyce O'Neill
(303) 588-0209

Sean Zaher, SIOR
(702) 369-4863

Jake Higgins, SIOR
(702) 369-4844

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