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Westgate Regency W University 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32607
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3433 | 5 000 pi² | Négociable | 24,37 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 121 828 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3409-3445 W University Ave - 1er étage - ste 3433
Located just west of the University of Florida campus in the established Westgate Regency Shopping Center, this 5,000 SF retail unit offers outstanding visibility and easy access on one of Gainesville’s most heavily traveled corridors. Surrounded by long-standing, well-loved tenants, the plaza enjoys steady foot traffic and a loyal customer base. Whether you’re expanding or launching something new, this location offers the exposure and convenience every retail operator needs. Highlights: • 5,000 SF of relatively open retail space • Highly visible storefront along W. University Avenue • Ample surface parking and multiple access points • Situated in a thriving plaza with a strong mix of local and regional retailers • Competitive pricing based on a 5-year lease term. Don’t miss this opportunity to position your business in one of Gainesville’s most recognized shopping centers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chain Reaction Bike Shop
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| Chain Reaction Bike Shop | Magasins de vélos | 1 | Local |
| Cordaroy's Wholesale Inc | Meubles et tapisserie | 2 | National |
| PDQ Chicken | Restaurant | 61 | National |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 589 | International |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
| Renaissance Jewelers | Bijoux / Montres | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Craig Carter -
Dean Cheshire -
Michelle Carter -
Coldwell Banker Commercial M.M. Parrish, Realtors
Présenté par
Westgate Regency | W University
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