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Cornerstone Center W182N9606 Appleton Ave 1 727 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Germantown, WI 53022
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Faits saillants
- Former restaurant space with existing build-out, reducing time and cost for a new user.
- Positioned within one of the region’s most established retail corridors, anchored by major national retailers.
- Excellent 6:1 parking ratio providing convenience for customers and employees.
- Highly visible location with full access via Appleton Avenue and large pylon signage for maximum exposure.
- Strong co-tenancy with brands such as FedEx Office, T-Mobile, Charles Schwab, and Crumbl Cookies.
- Serves a dense trade area with over 35,000 residents within 3 miles and significant daytime population.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 727 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Availability: 1,727 SF - Former Restaurant Space Operational Expenses: Taxes: $3.26 PSF - CAM/Ins: $3.08 PSF - Total: $6.34 PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 6:1 parking ratio
- Large pylon signage along Appleton Ave.
- Excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AK Nails
- Services
- 1
- -
- Charles Schwab
- Banque
- 594
- International
- Check 'n Go
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 834
- National
- Crumble Cookies
- Biscuits
- 1 275
- International
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 141
- International
- Mad Chicken
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AK Nails | Services | 1 | - |
| Charles Schwab | Banque | 594 | International |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 834 | National |
| Crumble Cookies | Biscuits | 1 275 | International |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 141 | International |
| Mad Chicken | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 727 pi² | Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 281 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 281 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,26 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cornerstone Centre offers a premier retail opportunity in the thriving Germantown, Wisconsin trade area. Located at the high-traffic intersection of County Line Road and Appleton Avenue, this center provides outstanding visibility and accessibility, with full access via Appleton Avenue. The available 1,727 SF space, formerly a restaurant, benefits from a large pylon sign along Appleton Avenue and a strong 6:1 parking ratio, ensuring convenient access for customers. The property is strategically positioned within one of Waukesha County’s most active retail corridors, surrounded by top national brands such as Fleet Farm, Menards, Walmart, Metro Market, and Chick-fil-A, making it an ideal location to capture consistent consumer traffic. Cornerstone Centre’s tenant mix includes well-recognized names like FedEx Office, T-Mobile, and Charles Schwab, reinforcing the center’s status as a destination for retail and service users. Within a three-mile radius, this location serves a population of over 35,000 with an average household income exceeding $117,000, complemented by 43,000 daytime employees. The combination of strong demographics, heavy nearby traffic, and complementary neighboring retailers makes Cornerstone Centre a compelling location for businesses seeking growth and visibility in a dynamic market.
- Enseigne sur pylône
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Cornerstone Center | W182N9606 Appleton Ave
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