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W6200 Highway 70 Lot • Ferme • 27,83 Acres • 753 797 $ CAD • Spooner, WI 54801

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Comptage de la circulation intense le long de la route nationale 53 et de la route nationale 70
High Traffic Count - Excellent VISIBILITY and ACCESS - 75 Miles Directly South of Duluth, MN. and 75 Miles Directly North of Eau Claire, WI.

Intersection Clover Leaf à la sortie principale à l'angle nord-est de l'autoroute 53 et de la route 70
Ideal Location for Hotel, Mixed Use Development, Single Family or Multifamily, Cabins, Storage Facilities - Washburn County Permitting

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Site de développement avec une structure existante minimale, auparavant exploité comme une cour à bois.

27 + Acres Wisconsin

Survey Spooner WI Property

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	753 797 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Salle de quilles Lave-auto Garderie Grand magasin Distribution Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc à bois débités Communauté planifiée principale Motel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Option du bail	Taille totale du lot	27,83 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	RR1 - Zonage multiple actuellement sur cette propriété. RR1 (récréatif} AG (Agriculture)

Prix	753 797 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Salle de quilles Lave-auto Garderie Grand magasin Distribution Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente d’investissement Hôpital Hôtel Parc à bois débités Communauté planifiée principale Motel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Bibliothèque publique Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Supermarché Salle de théâtre/concert Parc de caravanes/campeurs Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	27,83 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RR1 - Zonage multiple actuellement sur cette propriété. RR1 (récréatif} AG (Agriculture)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	753 797 $ CAD	Taille du lot	27,83 AC
Prix par AC	27 085,76 $ CAD

Prix	753 797 $ CAD
Prix par AC	27 085,76 $ CAD
Taille du lot	27,83 AC

Emplacement privilégié pour le développement prévu - RR actuellement zoné (Résidentiel récréatif 1). Deux parcelles. Comté de Washburn et ville de Spooner (Wisconsin). Excellente visibilité et emplacement pour un usage mixte, un hôtel, un motel, un commerce, un magasin, une garderie, etc.

DESCRIPTION

La fabuleuse parcelle d'angle à la sortie suivante peut être vue sur des kilomètres. Intersection Clover Leaf avec plusieurs points d'accès. La zone en plein essor est un point d'arrêt pour les voyageurs, les campeurs et les navetteurs qui se rendent à Duluth ou au Canada. La petite ville de Spooner est sécuritaire, amicale et accueille favorablement le développement. Tant d'occasions potentielles pour cette parcelle.

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