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Walgreens
Louisville, KY 40258
2 Asset Portfolio- NNN- High Yields · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two (2) STNL Walgreens (Fee Simple) - Investment Grade Credit Tenant - Rated “BBB-” by S&P’s
- High Yield Passive Income Opportunity - Over 11% Year 1 Cash-on-Cash
- Location #2: 7700 Shepherdsville Road (Dark) - Hard Corner Signalized Intersection - ~24,600 VPD - 11,141 SF Bldg - 1.28-Acre Lot
- Over 6.5 Lease Years Remaining - Absolute NNN Leases - Zero Landlord Responsibilities
- Location #1: 7500 Terry Road - Hard Corner Signalized Intersection - Terry Rd & Greenwood Rd - ~27,000 VPD - 11,203 SF Building - 1.80-Acre Lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe de SnyderCarlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter deux (2) actifs nets loués à locataire unique (frais simples) qui sont entièrement occupés par Walgreens avec plus de 6,5 années de location restantes et huit (8) périodes d'options de cinq (5) ans. Les deux propriétés seront vendues ensemble en tant que portefeuille, la dette devant être assumée fournissant plus de 11 % de trésorerie.
Situées à Louisville, au Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées à angle dur avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir des actifs à rendement élevé, situés sur les principales artères de la région à côté de détaillants nationaux ayant un positionnement immobilier supérieur (intersections signalisées en coin dur) sans obligations de propriétaire.
Situées à Louisville, au Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées à angle dur avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir des actifs à rendement élevé, situés sur les principales artères de la région à côté de détaillants nationaux ayant un positionnement immobilier supérieur (intersections signalisées en coin dur) sans obligations de propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 215 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
10 482 914 $ CAD
Prix par pi²
934,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,72%
Revenu net d’exploitation
809 286 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
35 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103000650000 | Évaluation des bâtiments | 3 769 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 908 749 $ CAD | Évaluation totale | 4 678 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103000650000
Évaluation du terrain
908 749 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 769 679 $ CAD
Évaluation totale
4 678 428 $ CAD
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