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True NNN Lease- Proven Site Walgreens 14 729 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond, IN 47374 6 963 596 $ CAD (472,78 $ CAD/pi²) 6,93% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Locataire unique Absolute NNN loué Walgreens — Garantie corporative — Richmond, IN
Bail net absolu — 6,9 années de bail ferme restantes - Aucune responsabilité du propriétaire
Positionné à l'intersection avec signalisation à angle dur de la rue E Main

L'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis
Mandat principal de 75 ans — Option de cessation d'emploi à compter de 2031
Immeuble de 14 729 SF avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, IN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans compte 6,9 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage.
Le bâtiment autonome de 14 729 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue E Main (autoroute 40) et de la 37e rue, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 200 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 729 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

6 963 596 $ CAD

Prix par pi²

472,78 $ CAD

Taux de capitalisation

6,93%

Revenu net d’exploitation

482 625 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

1,94 AC

Zonage

ZO01

Détaillant
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.