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Best in Class Retailer- Long Term Lease Walmart Market 41 117 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Alexandria, LA 71303 13 089 059 $ CAD (318,34 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Marché de quartier Walmart — Garantie par les entreprises — Wal-Mart Stores, Inc.
Walmart - #1 Épicer aux États-Unis & #1 Distributeur aux États-Unis
Bail net — Obligations minimales du propriétaire

Cote « AA » par Standard & Poor ; Aa2 par Moody's - Très stable
Plus de 11 années de bail restantes avec des périodes d'option de 4 à 5 ans

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un bien de détail à bail net à locataire unique, entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 11 années de location restantes sur une période principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement située à l'intersection de la rue Jackson et du boulevard Belleau Wood, la propriété en question se trouve à côté de l'école secondaire Alexandria Senior High School et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise complète avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.