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Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy Walmart Market 41 117 pi² Commerce de détail Immeuble Waycross, GA 31501 14 416 759 $ CAD (350,63 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Marché de quartier Walmart — Garantie par les entreprises — Wal-Mart Stores, Inc.
Bail NNN — Zéro obligation du propriétaire - Actif Coupon Clipper
Cote « AA » par Standard & Poor ; Aa2 par Moody's - Très stable

Plus de 6 années de bail restantes avec des périodes d'option de 17 à 5 ans
Walmart Stores Inc - Garantie de la société mère - Catégorie de placement

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Superette

Taille du bâtiment

41 117 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

14 416 759 $ CAD

Prix par pi²

350,63 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

865 006 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

5,31 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

002 - Commercial général

Stationnement

167 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)

Façade

562’ sur Plant Avenue

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

Neighborhood Markets offer a convenient shopping experience for customers who need groceries, pharmaceuticals and general merchandise. Generally, they are located in markets with Wal-Mart Supercenters, supplementing a strong food distribution network and providing added convenience while maintaining Wal-Mart’s Every Day Low Prices. First opened in 1998 Neighborhood Markets, averaging 42,000 square feet, feature a wide variety of products, including fresh produce, deli foods, fresh meat and dairy items, health and beauty aids, one-hour photo and traditional photo developing services, drive-through pharmacies, stationery and paper goods, pet supplies, and household chemicals.