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Waring Plaza Waring Rd 3 500–40 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rochester, NY 14609
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FAITS SAILLANTS
- Zone très fréquentée remplie de locataires de crédit, beaucoup de stationnement gratuit, parcours d'autobus, quartier résidentiel dense, moins de 5 minutes de l'HGR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 40 000 pi² | Négociable | 12,28 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 491 380 $ CAD/an 40 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
240-300 Waring Rd - 1er étage
Located at the bustling intersection of Waring Rd & Waring Rd, near Norton & Goodman, this prime commercial property at 240-300 Waring Rd, Rochester, NY 14609, offers an excellent opportunity for businesses seeking high visibility and traffic. The property features flexible floor plans suitable for retail, office, or service businesses, with immediate availability and customizable lease terms. Tenants will benefit from ample parking, modern infrastructure, high-speed internet access, and well-maintained common areas. The property is also equipped with security systems and HVAC systems to ensure a comfortable and secure environment. Its strategic location provides easy access to public transportation and major highways, making it convenient for both employees and customers. Nearby businesses and landmarks further enhance the appeal of this location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Outparcel --- Ancien édifice bancaire avec accès au volant et sans rendez-vous sur place. Occupation immédiate disponible avec des conditions flexibles. Parfait pour le restaurant, la pharmacie et la banque.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wolk, Linda
Waring Plaza | Waring Rd
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