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Arkansas I-40 Exit 83, Diamond Interchange Weir Road & I-40 Right Terrain à louer de 70,12 acres • Terrain commercial • Russellville, AR 72802
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FAITS SAILLANTS
- L'Interstate 40 a un trafic quotidien moyen de 49 000 véhicules par jour
- Route de la côte à Caast
- 2 800 pieds (+ ou -) de façade sur l'Interstate 40 /America's Main Street
- Zone de possibilités économiques
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 70,12 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 70,12 AC |
Prime 70-Acre Commercial Development Site – I-40 Exit 83, Russellville, AR Unmatched Visibility & Opportunity on Interstate 40 Unlock the potential of this 70-acre premier commercial site at Exit 83 (Weir Road) on Interstate 40 in Russellville, AR. Boasting 3,000+ feet of prime frontage and 47,000 daily vehicles, this high-traffic location offers spectacular visibility and limitless development possibilities in a rapidly growing region. Why This Property Is a Game-Changer: Prime Exposure: 3,000+ feet of I-40 frontage, ideal for large-format pylon signage, digital displays, or brand-defining developments. Strategic Location: At the crossroads of I-40 and future I-57, connecting to the booming Northwest Arkansas metro area. SBA HUB Zone: Qualifies for federal incentives, boosting ROI for developers and businesses. High-Growth Hub: Russellville’s economy is thriving, driven by major employers like Arkansas Nuclear One, Arkansas Tech University, Tyson Foods, Kiewit Power, and Innovia Films. Shovel-Ready: Infrastructure in place, with flexible options for build-to-suit projects, ground leases, or subdivided parcels. Endless Development Opportunities: This expansive 70-acre site is zoned for commercial use and supports a wide range of projects, including: Retail & Hospitality: Anchor tenants, retail pad sites, hotels, or restaurants to capture I-40 traffic. Industrial & Tech: Warehousing, distribution, or data centers leveraging regional connectivity. Medical Center, Hospitals, Critical Care Center, V.A. Facility, Regional Hospital. Eye Care Center, Regional Surgical Center. Mixed-Use: Innovative developments blending commercial and institutional uses. Video Tour: https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA Act Now: Don’t miss this rare opportunity to secure a high-visibility, high-traffic site in one of Arkansas’s fastest-growing regions. Contact Roosa Corporation today at 716-945-5165 or 716-474-9858 to discuss lease terms, build-to-suit options, or to claim your stake in Russellville’s future! https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
70 acres situés à l'angle nord-ouest de l'Interstate 40 et du chemin Weir à Russellville, en Arkansas. Ce site offre un échangeur de diamants pour faciliter l'entrée et la sortie. Il est situé dans une zone HUB SBA avec 2 800 pieds (+ ou -) de façade sur l'I-40, ce qui offre une visibilité supplémentaire. https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA Un emplacement pour panneaux d'affichage, situé sur l'Interstate 40, une route d'un océan à l'autre, surnommée « America's Main Street ». Si vous cherchez une occasion de localiser votre entreprise à cet emplacement privilégié dans une zone d'opportunités économiques, veuillez communiquer avec Roosa Corporation au bureau de Dallas au 214-317-9853/Ou au bureau de New York 716-945-5165. Visibilité interétatique de premier plan - Avec près de 3 000 pieds de visibilité depuis l'I-40, cette propriété offre une visibilité et un potentiel publicitaire inégalés pour toute entreprise. Captez l'attention des plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour devant ce site. Proposition de croissance de la zone - Un nouveau complexe de casino a été proposé de l'autre côté de la rue sur le chemin Hob Knob, ce qui attirera des emplois et des visiteurs dans la région. Passez tôt pour tirer parti de ce futur boom économique. Emplacement stratégique - Idéalement situé juste à côté de l'I-40, à la sortie 83, offrant un accès facile et un fort nombre de trafic. Entouré de grands détaillants et de destinations. Zonage flexible - La propriété est zonée pour un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les bureaux, les hôtels, le commerce de détail, le médical, l'industrie, les centres de données et plus encore. Les 70 acres offrent de l'espace pour répondre aux besoins de toute entreprise. Marché régional fort - Russellville est une ville en pleine croissance située entre Little Rock et Fort Smith. Il abrite un collège et est situé au centre pour desservir le marché régional plus large. Cet emplacement très médiatisé de l'I-40 est idéal pour un projet de développement majeur visant à desservir à la fois la circulation routière et l'économie locale en pleine expansion. La grande superficie, le zonage flexible et la croissance proposée de la superficie offrent une excellente occasion de s'établir dans ce marché à fort potentiel. Laissez-nous vous présenter votre vision de ce site ! Regardez notre vidéo YouTube ici : https://www.youtube.com/watch?v=XWQ5OcjeefA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Arkansas I-40 Exit 83, Diamond Interchange | Weir Road & I-40 Right
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