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Weissinger Road Southwest - Weissinger Road Riverfront Property Lot • Ferme • 35 Acres • 2 057 793 $ CAD • Kingston, GA 30145
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nearly a half mile of waterfront along Etowah River
- Bartow County School Zone
- Secluded, scenic, private property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
· Scenic River-Frontage Community – Located in the highly sought-after “Euhlarlee River Front” neighborhood, offering prime river access, natural beauty, and a serene setting.
· Unrestricted Development Potential – Land is agriculturally classified. Zoning allows flexibility—ideal for family homesteads, hobby farms, or recreational use.
· Raw, Undeveloped Land – This property makes the perfect blank canvass for a new home, farmland, or quiet getaway. Land only.
· Rich Piedmont Upland Soil & Forest Cover – Situated on well-drained Euharlee soil (fine-loamy, acidic Typic Hapludults) over gently sloping uplands; typical vegetation includes mixed hardwoods and scattered pines, with fertile silt-loam ideal for pasture, timber, or recreation.
· Easy Access to Major Highways – Just ~1 mile south of U.S.?411 and within ~5?minutes of GA-293 (Kingston Highway), providing a quick 10 minute commute southeast to Cartersville, or west toward Rome.
· Bartow County School Zones – Located in Bartow County’s well-regarded school system (District?06), with children eligible for attendance in the Kingston/Euharlee elementary-middle-high school feeder patterns based on local zoning maps.
· Owner will be keeping approx. 5-8A of this 40A parcel along the western property boundary, leaving ~32-35A.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 057 793 $ CAD | Taille du lot | 35,00 AC |
| Prix par AC | 58 794,07 $ CAD |
| Prix | 2 057 793 $ CAD |
| Prix par AC | 58 794,07 $ CAD |
| Taille du lot | 35,00 AC |
Prime +/-35-Acre Tract Along Weissenger Road – Spacious, gently sloping land offering ample room for estate development, farming, or rural living pursuits. $42,500/acre. Located at end of public roadway, gated and seclusion at it's best.
DESCRIPTION
· **Terrain de choix de +/- 35 acres le long de Weissenger Road** – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant amplement d’espace pour le développement d’un domaine, l’agriculture ou des activités de vie rurale. · **Communauté pittoresque en bordure de rivière** – Située dans le quartier très prisé « Euhlarlee River Front », offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre paisible. · **Potentiel de développement sans restriction** – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une grande flexibilité—idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou des usages récréatifs. · **Terrain brut et non aménagé** – Cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain uniquement. · **Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière** – Situé sur un sol bien drainé d’Euharlee (Typic Hapludults fin-loameux, acide) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un limon fertile idéal pour les pâturages, le bois ou les loisirs. · **Accès facile aux grandes routes** – À seulement ~1 mile au sud de l’U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville ou vers l’ouest en direction de Rome. · **Zones scolaires du comté de Bartow** – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants admissibles à fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0027-0240-013 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 610 $ CAD | Évaluation totale | 194 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Weissinger Road Southwest - Weissinger Road Riverfront Property
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