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West Wendover - West Wendover Downtown Civic Center Dev. Lot • Terrain commercial • 30 Acres • West Wendover, NV 89883
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- See Pricing Guidance Attachement
- See Approved Zoning Attachment
- See Downtown West Wendover Design Guidelines Attachment
- See Offering Memorandum
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
City Leadership, in Partnership with eXp Realty & Commercial, Launches Development
Opportunity of a Lifetime
About the Project:
– Size: 30.00± acres (current phase)
– Zoning: New “Downtown Zone” allows for diverse commercial and high-density
residential uses (excluding gaming and adult uses)
– Utilities & Roads: Off-site improvements completed
– Development Parcels: Ranging from 0.5 to 5+ acres
– Location: Between Wendover Boulevard and I-80
– Marketing Timeframe: Phase 1 lots expected to be available immediately
1,800-4,000SF BUILD-TO-SUIT RESTAURANTS AND SHOPS - MIXED USE LIVE WORK SPACES - OCCUPANCY AVAILABLE IN 2029
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 30,00 AC |
| Taille du lot | 30,00 AC |
West Wendover’s geographic positioning is a major competitive asset. Located just over a two-hour drive west of Salt Lake City, it draws a consistent weekend influx of visitors— expanding the local population from approximately 5,000 to an estimated
DESCRIPTION
**Emplacement stratégique :** Située à seulement deux heures de route de Salt Lake City et traversée par l'autoroute I-80, West Wendover se trouve sur un corridor logistique clé, ce qui en fait un emplacement idéal pour les marchés de l'entreposage, de la distribution et du tourisme. **Une puissance touristique :** La population de la ville passe d'environ 5 000 résidents à plus de 35 000 les fins de semaine d'été, grâce en grande partie aux visiteurs en provenance de l'Utah et à une offre continue de divertissements. **Tourisme lié aux courses sur les Salt Flats :** Les célèbres Bonneville Salt Flats, situées à proximité, accueillent des événements internationaux tels que la Speed Week, le World of Speed et les World Finals, attirant chaque année des milliers de passionnés de courses, de médias et de spectateurs. Ces événements génèrent une demande soutenue pour l'hébergement, la restauration et les services. **Aérodrome historique de Wendover :** Ancienne base de l'U.S. Army Air Force où le 509e Groupe Composite s'est entraîné pour la mission de l'Enola Gay, cet aérodrome est aujourd'hui un site culturel qui attire les passionnés d'histoire, les amateurs d'aviation et les touristes, tout en servant de lieu de tournage pour des productions cinématographiques. **Un terrain propice au cinéma :** Plus de 90 longs métrages et projets télévisés ont été tournés dans la région de Wendover, y compris des blockbusters comme *Con Air*. Les paysages spectaculaires et la polyvalence de la région en font un lieu de tournage prisé.
Présenté par
West Wendover - West Wendover Downtown Civic Center Dev.
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