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WestPark Plaza 2 biens • Bureau • À vendre 6 807 820 $ CAD • Las Vegas, NV
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Way below Replacement Cost ($193/SF). Motivated Seller
- 2-12772 sq. ft. brick office buildings
- Underground parking
- Owner-User with Income
- 1331 S Rainbow is vacant and 1321 S Rainbow is 50% occupied
- No association expenses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2- 12,776 sq. ft. office buildings both with underground parking.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. Looking for a close by the end of the year 2025. AS-IS Where-IS
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. Looking for a close by the end of the year 2025. AS-IS Where-IS
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
154 804 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 804 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 807 820 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 266,51 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 2,27% | Taille totale du bâtiment | 25 544 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 807 820 $ CAD |
| Prix/pi² | 266,51 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 2,27% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 25 544 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1331 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 12 772 pi² | 1998 | - |
| 1321 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 12 772 pi² | 1998 | - |
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