Westgate 2 279 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Haltwhistle NE49 9AF 558 713 $ CAD (245,16 $ CAD/pi²) 11,80% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 11,80 %
Revenu de location : 35 400£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend deux magasins au rez-de-chaussée et un grand appartement résidentiel de 4 lits au premier étage avec 1 place de stationnement
L'appartement résidentiel a été récemment rénové en 2024 pour atteindre un niveau élevé et comprend une grande terrasse privée
Les occupants à proximité comprennent Boots, Co-op Supermarket, Haltwhistle Library et un parking public.
Description de la propriété :
Une propriété au bout de la terrasse comprenant 2 magasins de détail au rez-de-chaussée et un grand appartement de 4 chambres au premier étage, accessible par l'arrière et offrant les logements et les dimensions suivants :
Atelier n° 1 au rez-de-chaussée : 55 mètres carrés (592 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, entreposage, bureau, wc
Atelier n° 1A au rez-de-chaussée : 52 mètres carrés (560 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, entreposage, bureau, wc
appartement au premier étage : 104.77 mètres carrés (1 127 pieds carrés)
4 chambres, cuisine/salon, salle de bains, terrasse
GIA total : 211,77 mètres carrés (2 279 pieds carrés)
Bail :
La boutique no 1 est actuellement louée à Haltwhistle Partnership Ltd t/a Charity pour une durée de 3 ans à compter du 1er avril 2024 à un loyer courant de £6 600 p.a. et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le locataire a la possibilité de déterminer le 1er avril 2024 et par la suite avec un préavis continu d'un mois.
La boutique no 1A est actuellement louée à un particulier t/a salon de coiffure et de beauté pour une durée de 10 ans à compter du 28 février 2019 pour un loyer actuel de 4 800£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le locataire a la possibilité de déterminer le 1er mars 2025.
La chambre 1 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 30 janvier 2025 à un loyer actuel de 5 400£ par an. Dépôt détenu de 450£.
La chambre 2 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 5 janvier 2025 à un loyer actuel de 6 000£ par an. Dépôt détenu de 500£.
La chambre 3 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 19 décembre 2024 à un loyer courant de 6 000£ par an. Dépôt détenu de 500£.
La chambre 4 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 6 janvier 2025 à un loyer actuel de 6 600£ par an. Dépôt détenu de 550£.
Lieu :
Haltwhistle est une ville attrayante située sur la route principale A69 entre Carlisle (21 milles) et Newcastle-upon-Tyne (36 milles). La ville bénéficie d'une gare ferroviaire et se trouve sur la ligne Carlisle à Newcastle. La ville est populaire auprès des touristes principalement en raison de la proximité du mur d'Hadrien et de la Pennine Way, qui traverse la ville. La propriété est située dans un coin bien en vue sur Westgate, qui est la principale rue commerçante de la ville, à sa jonction avec le chemin Aesica. Les occupants à proximité comprennent Boots, Save the Children, Co-op Supermarket et la bibliothèque avec un parking public adjacent.