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Westlake Value Add Multi-Family For Sale 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 2 895 753 $ CAD • Los Angeles, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two Adjacent Apartment Buildings: 4 Units + 6 Units
- Combined Projected $85,693 NOI with One Vacant Unit — 4.08% Cap Rate
- Zoned LA R5(CW)-U/6
- Investor or Developer Opportunity
- One Block North of 8th Street — Just ½-Mile From LA LIVE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two Westlake multi-family properties for sale. Value add investment opportunity. Adjacent 6-unit and 4-unit apartment buildings. Total of 10,743± SF of buildings on 12,484± SF of land. Must be purchased together. Combined projected $85,693 net annual income with one vacant unit — 4.08% cap rate. Great Westlake location one block north of 8th Street between Columbia Ave and Hartford Ave. Situated approximately one-half mile north of LA LIVE and Crypto.com Arena. Just minutes west of Downtown Los Angeles. Future development potential ($168.22 per SF land value).
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
184 599 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
184 599 $
|
| Taxes |
36 197 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 237 $
|
| Total des dépenses |
66 434 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 165 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 599 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 599 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 197 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 237 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 434 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 165 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 895 753 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 269,72 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille totale du bâtiment | 10 736 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 895 753 $ CAD |
| Prix/pi² | 269,72 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 736 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1306-1310 Linwood Ave, Los Angeles, CA 90017 | Immeuble residentiel | 6 240 pi² | 1900 | - |
| 1312,1312 1/2 Linwood Ave, Los Angeles, CA 90017 | Immeuble residentiel | 4 496 pi² | 1921 | - |
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